間取:3LDK

専有面積:61.08㎡

バルコニー面積:9.5㎡

阪急伊丹駅・・・徒歩１０分

JR伊丹駅・・・・徒歩９分

２路線、２駅が徒歩１０分以内と交通に

大変便利な立地でございます。

近隣には各種生活施設が揃っています！

☆近　隣　施　設☆

■セブンイレブン　　　約450m

■関西スーパー　　　　約600m

■富田医院　　　　　　約99m

■郵便局　　　　　　　約400m

■伊丹小学校　　　　　約550m

■北中学校　　　　　　約550m

以下、室内状況の写真になります。

全体的にリフォームしています！！

床フローリングちょっと濃いめがいい感じです♪

建具も床に合わせて濃いめで締まった感じ

の雰囲気のお部屋になっております♪

キッチンスペースは、独立タイプになります。

お料理はかどると思いますよ～♪♪

お風呂も新調されていてとてもキレイです！

廊下には、物入もあって収納もバッチリです！

外観写真になります。

昭和63年10月築ですが、立派です！

☆物　件　概　要☆

■所在地:兵庫県伊丹市北本町2-14

■構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根11階建4階部分

■土地権利:所有権

■用途地域:第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域

■総戸数83戸

■築年月:昭和63年10月

■管理費:5,720円/月

■修繕積立金:10,740円/月

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■管理会社:日本管財住宅管理株式会社

■施工会社:東海興業株式会社大阪支店

■現況:空き

■引渡日:即日

■駐車場:空無

■駐輪場:空有　1台目無料、2台目以降　300/月

■バイク置場:空有　1000円/月※但し、50ccまで

■設備:エレベーター、オートロック、インターネット(NTT、アルテリア)

■ペット:不可

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

伊丹市の物件のご紹介です。

場所は、阪急伊丹線新伊丹駅から徒歩５分です。

伊丹市の物件は、バス路線が多いですが、駅近

がうれしいですよね♪♪

総戸数２７４戸の大規模マンションです🏢

大規模マンションのため、管理人さん常駐です！

安心・安全でうれしいですね♪♪

間取りは、３LDKです。

専有面積は、63.78㎡(壁芯)

バルコニー面積は、11.97㎡

となっております。

平成２９年１１月に内装リフォーム完了済です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス張替え

■フローリング補修

■建具新調(一部)

■畳表替

■ハウスクリーニング

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松7丁目6-1

■権利：所有権

■用途地域：工業地域

■構造：鉄筋コンクリート造14階建

■バルコニー方向：西

■築年月：2005年11月

■分譲会社：名鉄不動産㈱他

■施工会社：㈱長谷工コーポレーション

■管理会社：㈱長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理員：常駐

■管理費：6,950円

■修繕積立金：8,290円

■その他：200円(自治会費)

■引渡：即時

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、伊丹の物件のご紹介です。

物件名は「セレッソコート伊丹ガーデンシティ」

です。

総戸数が１５０戸の大型マンションの部類に

なります。

最寄り駅は、JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

になります。

まずは、外まわりから見て行きましょう。

写真の様に、総戸数１５０戸のマンション

なので、迫力満点です！！

威風堂々とした外観となっております。

エントランス前には、車寄せがあってホテル

ライクですよね♪♪

駐車場は、１住戸に１台確保されています。

そして、何よりいいのは、自走式駐車場が

うれしいですよね🚗

敷地内の写真です。

噴水とベンチがあってちょっとした憩いの

場所となっています。

夏の夕涼みなんかにピッタリですね⛲

エントランスホール内の写真になります。

共用部分も大変キレイでございます♪♪

続いては、室内に行ってみましょう。

リビング・ダイニングの写真になります。

フローリングは黒基調で締まっています。

こちらは、キッチンの写真になります。

キッチンも黒基調で揃えられていてシブいです！

家事に便利な食洗器付きですよ♪♪

和室約５．０帖の写真になります。

板ダタミ入れての広さになります。

洋室の写真になります。

どちらも大きなクローゼット付きです♪♪

続きまして、お風呂の写真になります。

丸みの帯びた浴槽が特徴的です🛀

壁は全面化粧パネルで高級感漂います♪

追い炊き機能付きになります。

洗面化粧台の写真になります。

３面鏡になっていて幅広く使えていいです

よね♪

トイレの写真になります。

バルコニーからJR『伊丹』駅方面を見た写真

です。

９階部分になりますので、眺望・通風共に良好

です。

バルコニーの写真です。

広々の１２．０７㎡です。🌞

そして、玄関扉を開けたら・・・

伊丹空港が目の前に広がります🛫

飛行機好きな方や、旅行好きな方にとって

空港が近くにあると、大変便利です♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市北河原3-2-17

■土地権利：所有権

■交通：JR福知山線「伊丹」駅徒歩13分

■間取り：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建9階部分

■総戸数：150戸

■築年月：平成19年2月

■専有面積：70.87㎡

■バルコニー面積：12.07㎡

■管理費：9,570円/月額

■修繕積立金：8,410円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理会社：住友不動産建物サービス㈱

■駐車場：2,000円～4000円/月額

■駐輪場：100円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、外観の一部に、打ちっ放しコンクリート

が使われているとってもオシャレなデザイナーズ

マンションのご紹介です♪♪

交通は、３駅使える大変交通の便が良い立地です。

☆交　通☆

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩５分

阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１０分

JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

外観写真になります。

１階部分に打ちっ放しコンクリートが採用

されています！

間取り図になります。

３LDKになります。

玄関前には、専用ポーチが付いています♪

専用ポーチの写真になります。

室内を見て行きましょう！

玄関扉を開けると・・・

南向きバルコニーなので廊下まで

日が差し込んできています🌞

リビング・ダイニング側から見た廊下

の写真です。

床は、豪華な石張りとなっています。

リビングの写真になります。

床は、廻りが石張りで真ん中がフローリング

とオシャレな仕上げとなっています♪♪

バルコニーからの眺望です。

眺望・通風・採光どれをとっても良好です！

キッチンの写真です。

丁寧にご使用されています。

ガラストップコンロに交換済みです♪♪

お風呂の写真になります。

こちらも丁寧にご使用されています。

マンションのお風呂に窓付きは、角部屋の

特権ですよね♪♪

足し湯機能が付いています🛀

洗面化粧台は新規に交換されています！

和室の写真になります。

押入れの青い襖紙がカッコイイです！

洋室約６．６帖の写真になります。

照明なしでこの明るさです！

洋室約５．５帖の写真です。

特別大きくはございませんが、各居室に

収納は完備されています。

トイレの写真になります。

温水洗浄便座に交換済みです🚽

玄関下足箱の写真になります。

あると便利な鏡付きとなっています♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松2丁目4-3

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建5階部分

■築年月：平成8年9月

■総戸数：15戸

■専有面積：60.34㎡

■バルコニー面積：7.36㎡

■管理費：13,870円/月額

■修繕積立金：9,730円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現状：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年２月１０日（土）10:00～17:00

■平成３０年２月１１日（日）10:00～17:00

■平成３０年２月１２日（月）10:00～17:00

たくさんのご来場お待ちしております。

お問い合わせは、アーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

平成29年12月にリフォーム完了済です。

この物件の一番のアピールポイントと

して、分譲車庫権利付となっています！

立地は、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅よ

り徒歩18分となっています。

駅からは少し遠いですが、閑静な住宅街

の中に位置しております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス貼替え

■襖・障子貼替え

■畳表替え

■ハウスクリーニング

まずは、間取り図からです。

2LDK+フリールーム（洋室仕様）となり

ます。

専有面積は72.81㎡です。

間取り図からもわかりますが、バルコニー

は南向きで、奥行きたっぷりの広々バルコ

ニーとなっております。

続いては、外観写真になります。

築年月を全くといっていい程感じさせない

かなりオシャレといいますか、デザイナー

ズ感溢れる外観となっています😊

そして、南向きで奥行きたっぷりの広々

バルコニーの写真になります！

バルコニーからの眺望写真になります。

前面は、駐車場になっておりまして、そ

の奥も低層の戸建て住宅街が広がってい

ますので、眺望・通風・採光いずれも良好

となります。

撮影日のお天気が悪かったのが大変残念

でございます⤵

続いては、室内写真になります。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立型で、キッチンを合わせる

と約16.3帖の広さです！

続いては、和室約5.6帖のお部屋になりま

す。

押入れと、床の間の様子がわかります。

洋室約7.0帖のお部屋の写真になります。

大型のクローゼット収納が備えられてい

ます。

お風呂の写真になります。

交換はされていませんが、前所有者の方

大変丁寧にお使いになられております！

洗面室の様子の写真になります。

洗面化粧台も交換されていませんが、非常

に丁寧にご使用されています！

玄関の様子の写真です。

大きな下足箱収納が備えられています！

☆物　件　概　要☆

■兵庫県伊丹市大鹿4-73

■土地権利:所有権

■用途地域:第1種中高層住居専用地域

■交通:阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分

■構造:RC造5階建地下1階3階部分

■総戸数:43戸

■築年月:平成8年10月

■間取り:2LDK+サービスルーム

■専有面積:72.81㎡

■バルコニー面積:13.22㎡

■バルコニー方位:南向き

■管理費:12,090円/月額

■修繕積立金:7,650円/月額

■自治会費:100円/月額

■駐車場使用料:2,500円/月額

■駐車場修繕積立金:2,000円/月額

■分譲会社:（旧）ハイエリア㈱

■施工会社:戸田建設㈱

■管理会社:晴耕雨耕㈱

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■現況:空室

■引渡:相談

ご案内・お問い合せはアーキホームまで！