不動産購入の流れ・不動産売却の流れ・税金やお引越しなど不動産に関するお役立ち情報です。
不動産関係
不動産関係
賃貸と購入のメリット・デメリット
家を借りるのか買うのか
引越しを考えるとき、まず1番はじめに考えること
『どっちがお得なの』と
誰もが思うことだけれど、
実は賃貸にも購入にもそれぞれに
メリットとデメリットがあるんです
どちらがお得と感じるかは、
その人のライフスタイルによるので、
一概には言えないというのが本当のところ
自分のライフスタイルをみつめなおしながら
どちらが自分にとって最善なのかを考えてみましょう
と、いうことで、まずは
メリットとデメリットの確認から
簡単にまとめると㊤の表のようになりますが
嫁ちゃんなりにまとめるとこうです。
【賃 貸】
最大のメリットは『ライフスタイルの変化に強い』こと。
夫婦ともに仕事が忙しいときは、駅近のマンションだったり
子供の進学に合わせて学校の近くに引っ越したり
実家の近所に引っ越したり・・・と、住み替えが簡単
収入の増減に合わせた住み替えも可能
ただし、老後の住み替えが困難な場合があるし、
資産は残らず、ずっと家賃を払い続けなければならない
【購 入】
最大のメリットは『資産として残る』こと。
住宅ローンの種類によっては、保険の代わりになることも
ローンの支払いが終われば資産として残るので、
老後の生活にゆとりができるでしょう
一戸建ての場合は生活音をあまり気にしなくても良いなど
子供をのびのびと良い環境で育てれることもメリット
でも、長く住むためにはメンテナンスが必要で維持費がかかる、
ライフスタイルが変化しても、住み替えが難しい
『ライフスタイルがどのくらい変化するのか』ということを
シミュレーションした上で考えるのが良いと思います
不動産購入の流れ
STEP①
・学校区を調べる
・購入メリット・デメリット
住みたい地域(学校区や駅近などの希望条件)、
住宅の種類(一戸建てなのかマンションなのか)、
広さ、間取り、入居したい時期などを整理しましょう。
STEP②
・不動産会社の選び方
整理した希望条件などを相談しましょう。
希望条件に合った物件を探し、提案してもらえます。
預貯金の額などを確認して予算の目安を立てましょう。
住宅ローンの借入可能額などを確認しましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や
住宅ローンの金利、毎月の返済額などを試算しましょう。
エリアや予算の目安が決まったら具体的に物件を探し、
気に入った物件が見つかったら実際に見学に行きましょう。
物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認しましょう。
購入したい物件が決まったら『購入申込』をしましょう。
不動産会社から重要事項説明を受けます。
内容を十分に理解した上で契約しましょう。
売買契約後、金融機関と正式に住宅ローンの契約を結びます。
住宅ローンには様々な種類があります。
不動産会社と相談して決めることをおススメします。
売主様と相談し、残代金決済日を決めます。
不動産登記手続きを司法書士にお願いし、
正式に物件の所有者となります。
STEP⑧
・お得に引越しするには
・引越しに関する手続き
いよいよ待望のマイホームへの引越しです。
今後、このSTEPに沿って、
コンテンツを作っていこうと思っています
作成できたコンテンツはリンクを貼っていきますので
少々お待ちくださいませ~
不動産購入の参考になればと思います。