本日は、川西市の物件のご紹介です。

最寄り駅から徒歩４分のリフォーム

済の中古マンションです。

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から徒歩４

分とかなり駅近の物件になります。

また、家具・小物・照明付となってい

ます。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■畳新調

■温水洗浄便座新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

下は、間取り図になります。

３LDKで８２．３６㎡ございます。

バルコニーが３面もあります。

下は、外観写真になります。

棟内にエレベーターがない、階段室型の

マンションとなっています。

ぶっちゃけ昭和な感じは隠せません・・・

メインバルコニーの写真です。

最上階に位置して南向きですので、陽当り

・通風・眺望すべて良好となっています。

眺望写真になりますが、ほんとに眺望いい

です！

では、室内の方を見て行きましょう！

玄関開けると外観とは裏腹にモダンに仕上

がっております！

昭和な雰囲気は漂っておりません！

リビング・ダイニングの写真になります。

こちらも古くささは、全くもって感じま

せん！

キッチン合わせて約１４．９帖ございます。

キッチンは独立タイプのI型キッチンです。

ワークトップは人工大理石で高級感がご

ざいます。

和室約６帖の様子の写真になります。

板ダタミの上にディスプレイされている

小物がいい雰囲気だしています♪

洋室②約６．５帖のお部屋の様子です。

かなり大型のクローゼットが備え付けられ

ています♬

こちらは、洋室①約４．６帖のお部屋に

なります。

こちらは、残念ながら収納設備がございま

せん。

しかし、このマンション廊下に大きな収納

が備え付けられています♬

その廊下の収納がこちらになります。

どうですか？？

かなり大型の収納でしょう！

これだけ大型だと洋室②に収納がなくても

大丈夫です！

浴室ユニットバスの写真です。

下は洗面室の様子の写真になります。

トイレの様子です。🚽

温水洗浄便座が新調されています♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県川西市多田桜木1-6-2

■土地権利：所有権

■用途地域：第二種住居地域

■交通：能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩4分

■構造：鉄筋コンクリート造地上5階建5階部分

■総戸数：80戸

■築年月：1986年9月

■専有面積：82.36㎡(壁芯)

■バルコニー面積：17.92㎡

■バルコニー方位：南向き・西向き・北向き

■管理費：2,300円/月額

■修繕積立金：8,900円/月額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：兵庫県住宅供給公社

■施工会社：㈱イチケン

■管理会社：㈱兵庫県公社住宅サービス本社

■管理形態：一部委託

■管理方式：なし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市東難波町４丁目　４区画

東向き３区画と東南角地１区画です。

前面道路は東側南側ともに７ｍ以上と広々

土地の間口も各戸広く建物の南側に駐車2台可能で

南の採光も確保です。

詳細についてはお気軽にお電話ください。

尼崎市常松１丁目の新築戸建て１区画です。

学校区は武庫の里小学校・常陽中学校区の物件です。

西側道路は位置指定道路６ｍです。

２階建てPlanがこちら↓

１階は主寝室と子供部屋２部屋をくっつけたお部屋。

東側は現在駐車場で採光良好です。

２階は約２０帖のLDKです。

リビング上部は勾配天井で開放感があり、

ロフトは趣味のお部屋にしたり、物置スペースにしたり。

２０２１年１月　完成しました！

詳細はお気軽にお問い合わせください。

０１２０３０９２０７

アーキホーム株式会社

加藤靖久

本日は、平成２９年１１月にリフォーム済の

物件のご紹介です！

そして、この物件ペット飼育可能（規約有り）

です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■便器・温水洗浄便座新調

■浴室ユニットバス新調

■浴室乾燥機新調

■洗面化粧台新調

■フローリング張替え

こちらは、間取り図になります。

バルコニーがL型のルーフバルコニーに

なっていて広々とご使用頂けます！

まずは、外観写真です。

近年に、大規模修繕工事されいるみたいで

白色系の外壁色がとても鮮やかでキレイです！

リビング・ダイニング・キッチンの写真に

なります。

LDKは合わせて約１３．８帖ございます。

キッチンは、対面式です♪♪

家具がディスプレイされていますので、

イメージがつかみやすいですよね♪♪

洋室①約６帖の写真になります。

最上階部分なので採光・通風バッチリです！

洋室②約５．１帖のお部屋の写真になります。

洋室③の写真になります。

約６．３帖ございます。

収納バッチリですよ♪♪

続いては、水回りを見て行きましょう！

キッチンの写真になります。

家事に役立つ食洗器付きでございます♪

浴室の写真になります🛀

窓付きのお風呂になります！

昼間も明るいので、お風呂好きの方にとって

はうれしいですよね♪♪

しかも、浴室乾燥機まで付いています！

洗面室から、お風呂と洗面化粧台を見た

写真になります。

洗面化粧台も新調です！

トイレももちろん新調です！

温水洗浄便座付きがうれしいです♪♪

☆近　隣　施　設☆

■芦原公園まで約4分(320m)

■マックスバリュー東難波店まで約8分(640m)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市東難波町1-5-40

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■間取り：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造9階建9階部分

■築年月：1987年6月

■総戸数：69戸

■バルコニー方向：南向き・東向き

■交通：JR東海道本線「立花」駅徒歩17分

■専有面積：74.32㎡(壁芯)

■ルーフバルコニー面積：43.58㎡

■ポーチ面積：8.00㎡

■分譲会社：藤和不動産㈱

■施工会社：住金鋼材工業㈱

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理人状況：日勤

■管理費：10,230円/月額

■修繕積立金：12,200円/月額

■ルーフバルコニー使用料：550円/月額

■ポーチ使用料：330円/月額

■駐車場：14,600円/月額

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市武庫町１丁目中古戸建のご紹介です。

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩１０分とい

うローケーションです。

物件の目の前には、スーパーマルハチもあ

り、買い物にとても便利です！

内装はリフォーム済みとなっております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス貼替

■床フローリング貼り

(LDK、廊下、洋室)

■CFシート貼替

(洗面、トイレ)

■畳表替え

■襖・障子張替

■ユニットバス新設

■ウォシュレット新設(２台)

■モニターホン新設

■ハウスクリーニング、他

間取り図になります。

２階建の４LDKになります。

下は、外観写真になります。

スーパーマルハチが目の前にございます。

それでは、建物内を見て行きましょう！

まずは玄関になります。

大きな下足箱がございます！

お風呂の様子になります。🛀

交換されているので真新しいです！

追い焚き機能付きになります！

階段下に物入がございます。

スペースの有効活用で、いいですね♪

１階和室６帖の写真になります。

下は、１階LDKの写真です。

１１．８帖になります。

ほぼ正方形に近いので使い勝手は良さそう

です♬

キッチンの写真になります。

交換はされておりませんが、前所有者の方

丁寧にお使いになられています！

こちらは、１階のトイレになります。

トイレ続きますが、こちらは２階のトイレ

になります。

１・２階共にウォシュレット付きです！🚽

下は、洋室６．５帖のお部屋になります。

バルコニー南向きで明るいです🌞

次は、洋室６帖のお部屋になります。

バルコニーは洋室６．５帖と続いています。

大きなクローゼットが付いてます♪

洋室９．５帖のお部屋の写真です。

こちらにも大きなクローゼットが備え付け

られています！

♪学校区♪

■武庫南小学校

■武庫中学校

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市武庫町1-32-2

■土地権利：所有権

■用途地域：準住居地域

■地目：宅地

■建ぺい率：60%

■容積率：200%

■交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩10分

■構造：木造2階建

■築年月：平成12年6月

■面積：93.15㎡

■土地面積：80.58㎡

■私道面積：無し

■接道状況：南　8.1m

■駐車場：有り

■現況：空家

■引渡：即時

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市武庫之荘５丁目の中古戸建のご紹介です！

元施工が旭化成ホームズ㈱ということもあって

築年数を感じさせない、しっかりとした外観と

なっております！

平成２２年には、屋上防水工事が実施されて

います♪

最寄り駅の阪急「武庫之荘」駅より徒歩１７分

とすこし距離がありますが、バスが至便に通っ

ていますので、問題はございません。

間取り図になります。

４SLDK＋Sという間取りになります。

平成２９年７月にリフォーム済みの物件です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン取替

(食洗器付・浄水器付)

■ユニットバス取替

(浴室乾燥付)

■洗面化粧台取替

■トイレ取替

■LDK、１階廊下、２階洋室２室

フローリング・木製巾木貼替

■全室クロス貼替

■洗面・トイレ・２階納戸２室

CF貼替

■階段・２階廊下　カーペット貼替

■畳表替え・襖、障子貼替

■ハウスクリーニング

では、室内の様子を見て行きましょう！

まずは、１階からいきましょう！

玄関入ってすぐの和室の写真です。

６帖で板ダタミと押入れ付きの和室です。

廊下からLDKを見た写真になります。

広さは約１２．０帖あります。

お風呂の写真です。

大きな窓が付いていますので、とても明るい

です🌞

洗面室の様子です。

こちらも大きな窓があって採光がたっぷり

です♪

トイレの写真になります。

こちらも大きな窓があり、採光たっぷり

ですね♪

１階廊下の写真になります。

貼替られたフローリングが真新しいです！

続きまして、２階を見て行きましょう！

階段ですが、カーペットが貼替られて

います。

こちらにも大きな窓がございまして採光

たっぷりです♪

約２．５帖の納戸になります。

こちらは、約３．０帖の納戸の写真です。

この物件は、ほんとに収納スペースが多い

です(^^♪

２階の４．５帖の和室になります。

こちらにも、押入れがございます！

和室の奥の洋室約６．０帖になります。

こちらは、２階廊下入ってすぐの洋室

６．０帖の写真になります。

大きなクローゼットが付いています♪

最後に、この物件のアピールポイントの一つ

屋上の写真になります。

かなりの広さです🌞

平成２２年屋上防水工事実施済みになります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘5-23-31

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■都市計画：市街化区域

■交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩17分

■築年月：昭和63年6月

■駐車場：有り

■構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建

■間取り：４SLDK＋S

■建ぺい率：60%

■容積率：160%

■土地面積：107.10㎡

■私道面積：14.3㎡　含

■延床面積：101.55㎡

■1階面積：52.17㎡

■2階面積：49.38㎡

■他の法令上の制限：高度地区

■設備：電気・都市ガス・上水道・下水道

■接道状況：一方　私道北4m

■現況：空家

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年３月３１日(土)10:00～18:00

■平成３０年４月　１日(日)10:00～18:00

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！