本日は、阪神本線「西宮」駅より徒歩

４分と駅近の中古マンションのご紹介

です。

駅近の物件とあって近隣にはたくさん

の商業施設等あって大変便利です！

また、阪神本線「西宮」駅は、特急停

車駅となりますので、交通にも大変至

便となっております。

大阪に出るにも、神戸に出るにもちょう

どいい感じの距離です！

このマンションの一番の特長は何とい

っても希少価値の高いメゾネットタイ

プのマンションになります！

メゾネットタイプのご説明を致します

と、通常のマンションは１フロアの平

面になりますが、メゾネットタイプは

マンションとしては珍しい、２フロア

タイプです！

室内に階段が付いているんです！

しかも、この物件最上階の角部屋です

ので、眺望・通風共に良好となります。

下が、間取り図になります。

２LDKで６４．０２㎡となっております。

では、外観写真から見て行きましょう！

国道２号線沿いに立地しています。

築年数は、結構経過していますけれども

まだまだ、現役バリバリという印象でした。

エントランス前も一度改修工事されている

んでしょうか？

大変キレイな外観となっております。

続いては、玄関ドア前の写真になります。

玄関ドアも改修工事で交換されてキレイ

になっております。

鍵も上下ツーロックございます。

玄関の写真になります。

大きな下足箱収納が備え付けられています！

そして、玄関には下足箱以外に大きな物入

も備え付けられています！

続いては、リビング・ダイニングの写真に

なります。

約６．３帖と少し狭く感じますが、家具が

ディスプレイされているのを見る通りで

そんなに違和感は感じません。

キッチンは独立タイプのキッチンとなり

ます。

いろいろと小物がディスプレイされていて

イメージわきやすいですね♪♪

洗濯機置き場は、通常は洗面室になります

が、この物件はイレギュラーで、リビング

・ダイニングのすぐ横にございます。

続いては、洗面室の様子になります。

洗面化粧室は新調されています♪

下は、浴室ユニットバスの写真です。🛀

上品な柄のアクセントパネルが貼られて

おります♬

そして、追い焚き機能付きとなります！

それでは、下の階に降りて行きましょう！

階段には、カーペットが敷かれています。

洋室約５．５帖のお部屋の様子の写真です。

もちろんクローゼット付きです。

洋室約７．６帖のお部屋の写真です。

大きなクローゼットと壁のアクセントクロ

スが特徴的なお部屋となっております。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市和上町6-22

■土地権利：所有権

■交通：阪神本線「西宮」駅徒歩4分

■構造：SRC造12階建12階部分

■総戸数：72戸

■築年月：昭和53年10月

■専有面積：64.02㎡

■バルコニー面積：13.94㎡

■管理費：8,400円/月額

■修繕積立金：20,530円/月額

■町内会費：200円/月額

■施工会社：東海興業㈱大阪支店

■管理会社：日本管財㈱本店

■ペット飼育：不可(小鳥・魚類のみ可)

■現況：空室

■取引様態：仲介

 

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