本日は、西宮市の物件のご紹介です。
最寄り駅は、武庫川の上にホームが
ございます、阪神本線「武庫川」駅
より徒歩７分という立地になる物件
です。
下は、間取り図となります。
３LDKで７２．８８㎡ございます。
１階部分で専用庭付きとなります。
下は、外観写真になります。
総戸数が２４６戸の大型マンションです。
築年月が昭和５７年２月築となりますの
で外観の古めかしさは、正直隠しきれま
せん。
しかし、玄関ドアを開けて中に入って見て
ビックリ！！
これぞ、まさにビフォーアフターの世界感
です。
外観は、バリバリの昭和感が出てましたが
室内は、バリバリの新築感が満載です。
下は、LDKの写真になりますが、オシャレ
でむちゃくちゃカッコイイです！！
しかも、約１５．４帖もあって広々として
います。
隣り合わせの和室を含めると約１８．５帖
もの広さになります。
これなら、大勢の人を呼んでパーティーも
全然余裕でできます🎉
また、和室も琉球畳を使用していてオシャレ
です！
ちゃんと押入れ収納も備え付けられてます。
続いて、洋室約６．３帖のお部屋の様子
です。
もともとなかった、ウォークインクローゼ
ットが増設されています！
こちらは、洋室約４．１帖のお部屋の様子
です。
もちろん、クローゼット収納が付いてます！
白系のフローリングと黒色系の建具がモダン
な感じです♪♪
続いては、お風呂の様子の写真です。🛀
こちらも、外観とは裏腹にオシャレでかつ
高級感ある、アクセントパネルが貼られて
いて今時な仕様となっています！
続いては、洗面室の様子の写真になります。
下は、トイレの様子の写真になります。
床は、アンティーク系のCFシートが貼ら
れております。
玄関下足箱収納も、もちろん完備されて
います！
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県西宮市小松東町3-3-46
■土地権利：所有権
■用途地域：第２種中高層住居専用地域
■交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩7分
■構造：SRC造
■築年月：昭和57年2月
■間取り：3LDK
■専有面積：72.88㎡
■バルコニー面積：10.92㎡
■専用庭面積：24.08㎡
■別途専用収納庫：0.55㎡
■管理費：8,850円/月額
■修繕積立金：11,060円/月額
■専用庭使用料：480円/月額
■駐車場：空きなし
■分譲会社：伊藤忠不動産㈱
■施工会社：㈱竹中工務店・㈱新井組・佐々木建設㈱
■管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■現況：空室
■引渡：即時
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！
