本日は、阪神本線「尼崎」駅より徒歩

１３分の物件のご紹介です。

全居室リノベーション済のマンション

になります。

９階部分の３方角部屋のバルコニー南

向きとなっていますので、陽当り・眺

望・通風いずれも良好で三拍子揃って

います！

また、敷地の東側には庄下川が流れて

おり、リバービューとなっています♪

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■ユニットバス新調

■洗面化粧台新調

■トイレ・ウォシュレット新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

■給湯器交換

下は、間取り図となります。

４LDKの７５．６５㎡となっています！

それでは、物件を見て行きましょう！

まずは、外観写真からになります。

外壁は、茶系のタイル張りとなっています。

玄関前の写真になります。

専用ポーチ付きとなっています。

バルコニーからの眺望写真となります。

この日お天気悪かったのが残念です・・・

左側に見えるのが庄下川です。

まさしく、リバービューですね♪

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立タイプとなります。

東側には小窓もあり大変明るいです🌞

下は、和室約６．６帖の写真です。

奥側に板ダタミがあってちょっとした小物

が飾り付けできそうです♪

洋室③約５．０帖の写真です。

クローゼットはございませんが、上部に

収納ボックスがございます。

洋室②約５．０帖のお部屋の様子です。

洋室①約７．８帖のお部屋の様子です。

大容量のクローゼットと収納ボックスが

備え付けられております！

お風呂の写真になります。🛀

アクセントパネルは艶がすごくあり高級感

あるものが使用されています！

また、浴室乾燥機に追い焚き機能付きと

なっています。

洗面化粧台の写真です。

三面鏡になっていて間にライン照明があり

オシャレで尚且つ高級感が漂います♪

トイレの様子です。🚽

上部に吊戸棚があり、収納も大丈夫です。

♪学　校　区♪

■難波の梅小学校　徒歩9分(約710m)

■中央中学校　徒歩15分(約1200m)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市東難波町3-27-6

■土地権利：所有権

■用途地域：準工業地域

■交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩13分

■構造：鉄筋コンクリート造11階建9階部分

■総戸数：28戸

■築年月：平成13年8月

■間取り：4LDK

■専有面積：75.65㎡

■バルコニー面積：18.79㎡

■ポーチ面積：8.02㎡

■管理費：6,500円/月額

■修繕積立金：9,100円/月額

■自治会費：100円/月額

■セキュリティシステム使用料：1,000円/月額

■駐車場：空有り　12,000～18,000円/月額

■分譲会社：㈱アービング

■施工会社：中田建設工業㈱

■管理会社：大和ライフネクスト㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■現況：空室

■引渡：即可

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、川西市の物件のご紹介です。

ロケーションは、阪急宝塚線「川西能勢口」

駅徒歩６分、JR福知山線「川西池田」駅

徒歩１１分と２路線が利用可能です！

また、駅前には多数の商業施設もあり

買い物にも大変至便な立地となってお

ります。

また、所在階が最上階の為、眺望・通風

・陽当りいずれも良好となっています。

またこの物件ならではの特権がござい

ます。

なんと夏には、猪名川の花火大会が望め

ます🎆

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■トイレ交換

■洗面化粧台交換

■洗濯パン交換

■建具交換

■クロス貼替え

■フローリング貼替え

■給湯器交換

■畳表替え・襖張替え

■ハウスクリーニング

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真からです。

なんと、このマンション総戸数が３５３戸

のマンモスマンションです！！

ですので、マンションのすべてがカメラに

収まり切れません！

写っているのは、ほんの一部部分です。

すみません・・・

そして、この物件の最大とも言える

アピールポイントのバルコニーからの眺望

です！

１５階の最上階に位置しているため、抜群

の眺望になっております。

残念なのは、この日がお天気悪かったのが

残念です・・・

下は、間取り図になります。

驚きなのは、９６．３６㎡もあることです。

間取りは、３SLDKとなっています。

エントランスホール内共用部分の写真です。

書籍がたくさん置かれておりました。

室内写真です。

幅の広い廊下になっています。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチン合わせて約１７．４帖もござい

ます。

ご覧の通りスペースにかなり余裕があり

ます。

家具がディスプレイされているので分かり

やすいですよね♪

キッチンは独立タイプのキッチンとなって

おります。

キッチンスペースもかなりの広さです！

お料理するのにはかどりそうですね♪

和室約６．０帖の写真になります。

奥には板ダタミもございます。

ディスプレイされていますような飾りもの

が置けそうですね♪

約５．０帖の納戸の様子です。

クローゼットもあって普通に居室がわりに

使用できそうです。

なんとこのお家贅沢な事に洗濯室まで付い

ています！

洗面室の様子です。

洗面化粧台は交換されています♪

浴室ユニットバスの写真です。

大理石風のアクセントパネルが高級感漂い

ます！

浴槽のまたぎ部分が低いので、お風呂に

入りやすそうです🛀

洋室②約６．５帖のお部屋の様子です。

洋室①約６．０帖のお部屋の様子です。

廊下の収納の写真です。

このお家納戸も含めるとハンパなく収納

スペースがございます！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県川西市小花2-7-5

■土地権利：所有権

■交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩6分

JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分

■構造：SRC造地上15階建15階部分

■総戸数：353戸

■築年月：平成8年2月

■間取り：3SLDK

■専有面積：96.36㎡

■バルコニー面積：17.27㎡

■管理費：14,400円/月額

■修繕積立金：4,400円/月額

■自治費：300円/月額

■管理会社：㈱シャンテ

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市の中古マンションのご紹介

です。

近隣スーパー徒歩２分、ららぽーと甲子園

も徒歩圏内と買い物に大変便利な立地とな

っています！

また、交通も大変便利になっており、阪神

本線２駅利用可能となっています！

高速道路も大阪方面出入口約７００ｍと

となっています！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■キッチン水栓交換

■浴室ミラー・シャワー水栓交換

■ウォシュレット交換

■トイレペーパーホルダー交換

■洗面化粧台交換

■全室クロス貼替え

■フローリング貼替え

■畳表替え

■シーリングライト取付

■ハウスクリーニング

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真からになります。

総戸数４０戸で１１階建てと縦に長い作

りのマンションです。

エントランス前の様子の写真になります。

エントランスホール内共用部分の写真です。

リビング・ダイニングの写真になります。

家具や小物がディスプレイされていて雰囲

気をつかみやすいです♬

下は、キッチンの様子の写真になります。

４５°ぐらいの角度で曲がっています。

デザインがめずらしいデザインのキッチン

となっています！

キッチンのすぐ横には、勝手口ドアがござ

いまして、バルコニーへすぐ出れます。

バルコニーへゴミ袋の仮置きなんかに便利

ですよね♪

バルコニーが南面と東面にございまして

何かと、大変便利になっています！

下は、南面バルコニーの写真です。

東側メインバルコニーとなります。

かなり幅広のワイドバルコニーです。

約６．０帖の和室の様子でございます。

かなりモダンな押入れ収納となっています。

廊下の様子の写真になります。

洋室①約４．３帖の写真になります。

洋室②約６．９帖のお部屋の様子です。

広いし、明るいです♬7

浴室ユニットバスの写真です。

浴室ミラー及び水栓は交換させています。

前所有者の方、大変キレイにお使いです。

浴室乾燥機付きです！

洗面室の様子の写真となります。

洗面化粧台は新調されています♬

トイレの様子です。

ウォシュレット交換済です♪

廊下には、物入収納が備え付けられてます。

玄関の様子の写真です。

下足入れの真中がくり抜かれていてニッチ

（飾り窓）になっています♪

飾り物がディスプレイされています！

近隣施設のららぽーと甲子園の写真です。

ららぽーと甲子園が徒歩圏内ってほんとに

便利です♬

下は、間取り図になります。

２面ベルコニーで玄関前にはアルコーブ付

きです。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市笠屋町13-31

■土地権利：所有権

■交通：阪神本線「鳴尾」駅徒歩11分

阪神本線「武庫川」駅徒歩14分

■構造：SRC造11階建2階部分

■総戸数：40戸

■築年月：平成13年5月

■間取り：3LDK

■専有面積：67.53㎡

■バルコニー面積：29.01㎡

■管理費：10,170円/月額

■修繕積立金：11,820円/月額

■管理会社：㈱JNコミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

JR「尼崎」駅から徒歩３分という大変交通

に至便な立地の物件のご紹介です！

あまがさきキューズモールまでも７分(約550m)

とお買い物にも、とっても便利です！

しかも、ペット飼育可能（条件付）です🐈

下は外観写真となっております。

築年数は結構経過していますけど、しっかり

とした外観です。

１階はコンビニなどの店舗が入居しています。

リビング・ダイニングの写真です。

床フローリングや各建具は、明るい色調の

建材が使用されています♪♪

キッチンの写真です。

システムキッチンに新調されています♪

浴室の写真です🛀

キッチンに引き続き新調されています♪

洗面室の様子です！

下は、トイレの写真になります。

温水洗浄便座に新調されています♪

下は、各居室の写真になります(^^♪

各お部屋にバルコニーがあって、とっても

明るいです！

バルコニーの写真です🌞

高層階なので眺望・通風共に良好です！

間取り図になります。

角部屋でバルコニーが３面もございます！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1-6-18

■土地権利：所有権

■用途地域：近隣商業地域

■間取り：3LDK

■バルコニー方向：北向き・東向き・西向き

■交通：JR東海道本線「尼崎」駅徒歩3分

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造12階建8階部分

■築年月：1987年3月

■総戸数：92戸

■専有面積：57.91㎡

■バルコニー面積：12.70㎡

■管理費：9,270円/月額

■修繕積立金：7,380円/月額

■分譲会社：㈱リクルートコスモス

■施工会社：㈱高松組

■管理会社：日本管財住宅管理㈱本社

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年３月１７日(土)10:30～17:00

■平成３０年３月１８日(日)10:30～17:00

たくさんのご来場お待ちしております。

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市JR福知山線「塚口」駅徒歩１２分

の物件のご紹介です。

JR「塚口」駅は数年前までは駅前にたい

した施設等もなく、閑散とした駅前でし

たがここ数年の再開発で駅前は見ちがえ

る程に、変貌を遂げました！

駅前には、商業施設もでき一気に活気が

でてまりました！

それでは、物件のご紹介です。

平成２９年１２月リフォーム完了の物件

となります。

徒歩圏内にミリオンタウン・コープなど

あり、買い物に大変至便です♬

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室水栓・ミラー交換

■ウォシュレット交換

■洗面化粧台交換

■畳表替え

■襖・障子張替え

■全室クロス貼替え

■フローリング貼替え

■シーリングライト取付

■ハウスクリーニング

下は、間取り図になります。

４LDKで７５．９０㎡ございます。

続いては、外観写真になります。

総戸数４５戸とコンパクトな部類のマンシ

ョンとなります。

エントランス前の様子です。

スロープが設置されていてバリアフリー対応

となっています。

オートロック完備で防犯対策もバッチリです。

玄関前には専用ポーチがついています。

玄関扉の鍵はダブルロックです！

２１㎡の専用庭の写真になります。

メインバルコニーになります。

南向きで前方は専用庭があるため通風・採光

共に良好となっております。🌞

東側にもバルコニーがございまして各居室

すべてがバルコニーに面しております！

いよいよ室内を見て行きましょう！

まずは、LDKの様子の写真になります。

対面カウンター式キッチンとなります。

キッチンは使い勝手の良いL型システムキッ

チンです♬

和室約６．０帖の様子です。

小さな床の間付きとなります。

続いて、洋室③約６．０帖のお部屋です。

下は、洋室②約４．５帖のお部屋です。

最後のお部屋になります。洋室約４．４帖

のお部屋の様子です。

浴室本体は交換されておりませんが、前

所有者の方、大変キレイにお使いになら

れております！

浴室乾燥機付きで高温差し湯機能も付い

ています。

洗面室の様子です。

洗面化粧台は新調されています♪

トイレはウォシュレット交換済です！🚽

廊下には、物入収納がございます。

奥行が結構ございますので、大きな荷物

も十分置けそうです！

玄関の様子の写真になります。

角住戸になるため玄関に窓が付いていま

す。明るい～♬

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市若王寺2-8-12

■土地権利：所有権

■交通：JR福知山線「塚口」駅徒歩12分

■構造：鉄筋コンクリート造7階建1階部分

■総戸数：45戸

■築年月：平成7年3月

■間取り：4LDK

■専有面積：75.90㎡

■バルコニー面積：20.52㎡

■専用庭面積：21.00㎡

■管理費：10,320円/月額

■修繕積立金：12,440円/月額

■専用庭使用料：1,000円/月額

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市上甲子園の中古マンション

のご紹介です。

最寄り駅でございます、JR東海道本線「甲

子園口」駅からは徒歩１９分と少し遠いで

すが、とても閑静な住宅街に位置しており

ます。

また、リフォーム済となっておりまして、

家具や小物付きとなっています！

ご内覧される場合にもイメージしやすい

はずです。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室乾燥機新調

■畳新調

■浴室ユニットバス新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

☆周　辺　施　設☆

■瓦林公園まで約２４０ｍ

■ジャパン甲子園店まで約８００ｍ

それでは、物件の方を見て行きましょう！

とりあえず、外観写真からいってみます。

総戸数は、２１戸とかなりコンパクトな

マンションとなります。

所在階が６階部分となり、バルコニー方位

も南向きですので、眺望・通風・採光いず

れも良好となっております🌞

続きまして、間取り図になります。

少し変則的な間取りです。

広さは、７８．４６㎡ございます。

大きな納戸があるのが特徴的でございます！

では、室内写真をアップさせていきます！

まずは、リビング・ダイニングの写真です。

奥に写っています、約５．０帖の和室を加

えるとかなりの広さになります！

冒頭の方にも書きましたが、ディスプレイ

されています家具・小物は付いています♪

下は、和室約５．０帖の写真になります。

約１間間口の押入れ収納が付いています♪

下は、キッチンの様子の写真です。

独立型でキッチンになります。

お料理好きな方には、お料理作りに集中で

きますよね♬

浴室ユニットバスの写真です。

クラシカルな雰囲気のアクセントパネル

がいい感じの雰囲気を醸し出しています♬

洗面室から浴室を見た写真になります。

ワイドサイズの三面鏡洗面化粧台です！

トイレの写真になります。

もちろん、温水洗浄便座付きとなっていま

す！🚽

洋室①約６．０帖の洋室の様子になります。

そして、この物件の最大の魅力とも言える

約４．０帖の納戸の様子でございます！

かなりたくさんのお荷物が収納できそうで

すよ♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市上甲子園4-3-5

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域・近隣商業地域

■交通：JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩19分

■構造：鉄筋コンクリート造地上10階建6階部分

■総戸数：21戸

■築年月：1999年1月

■間取り：3SLDK

■専有面積：78.46㎡(壁芯)

■バルコニー面積：11.43㎡

■ポーチ面積：2.22㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：13,700円/月額

■修繕積立金：13,810円/月額

■駐車場：空有り　15,500～17,500円/月額

■分譲会社：東急不動産㈱関西支社

■施工会社：㈱森本組

■管理会社：㈱東急コミュニティー神戸支店

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

宝塚市の中古マンションのご紹介です。

交通は２WAYアクセスが、可能な交通

に大変至便な立地となっています。

その交通ですが、阪急今津線「宝塚南口」

駅から徒歩４分、阪急今津線「逆瀬川」

駅から徒歩７分となっています。

両駅とも徒歩１０分圏内です。

平成２９年９月リフォーム済で室内に

ディスプレイされています家具・小物・

照明器具付きになります！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■フローリング貼替え

■温水洗浄便座新調

■給湯器（追い焚き付）新調

■畳新調

☆周　辺　施　設☆

■阪急オアシス宝塚南口店まで約４００ｍ

では、物件のほうを見て行きましょう！

まずは、外観写真からになります。

バルコニーが外側にはねだしていない

インナーバルコニータイプのマンション

です。

スッキリとした外観になっています。

続きましては、間取り図になります。

３LDKの７２．８５㎡の広さになります。

バルコニーは、３面もございます！

続きまして、室内を見て行きましょう！

LDKの様子の写真になります。

クラシカルな雰囲気のフローリングが貼ら

れています。

続いては、キッチンの写真になります。

床材に合わせた色でこちらもクラシカル調

な雰囲気の感じです。

クラシカルな雰囲気は、どこか温かみがご

ざいますよね♪

続きましては、居室の写真になります。

まずは、和室６．０帖の様子です。

琉球畳が新調されています♪

こちらは、洋室①約７．０帖の様子です。

写真には写っていませんが、サービスバル

コニー付きのお部屋になります。

続きまして、洋室②約４．６帖のお部屋です。

クローゼットもちゃんと付いています♪

浴室ユニットバスの写真になります。

小窓付きがうれしいです♬

次は、洗面室の様子の写真になります。

ワイドサイズの洗面化粧台です！

続きまして、トイレの写真になります。

かなり思い切ったデザインのアクセント

クロスが貼られています！

☆物　件　概　要☆

■所在階：兵庫県宝塚市南口2-1-11

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急今津線「宝塚南口」駅4分

阪急今津線「逆瀬川」駅7分

■構造：鉄筋コンクリート造地上8階3階部分

■総戸数：40戸

■築年月：2000年2月

■間取り：3LDK

■専有面積：72.85㎡(壁芯)

■バルコニー面積：27.67㎡

■バルコニー方位：南西・北西・北東向き

■管理費：10,490円/月額

■修繕積立金：13,040円/月額

■自治会費：1,200円/年額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：総合地所㈱、大信建設㈱

■施工会社：前田建設工業㈱

■管理会社：総合ハウジングサービス㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市の阪神本線「出屋敷」駅から

徒歩５分の中古マンションのご紹介

です。

築年月は、比較的新しく平成１９年

８月築の物件となっています。

総戸数１６０戸の大規模マンション

です。

室内にディスプレイされています、

家具や小物付きとなっています。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■食洗器作動点検済み

■浴室乾燥機点検済み

■畳新調

■便器・温水洗浄便座新調

■洗濯水栓新調

☆周　辺　施　設☆

■関西スーパー出屋敷店まで約４８０ｍ

まずは、間取り図からです。

３LDKで６８．６７㎡となっています。

下は、外観写真になります。

大規模なマンションです！

LDKの様子になります。

家具・小物付きがいいですよね♪♪

下は、和室約５．０帖の写真になります。

浴室ユニットバスの写真になります。

丁寧にお使いになられています！

下は、洗面室の様子になります。

続きまして、トイレの写真です。

トイレは便器・温水洗浄便座共に新調され

ています🚽

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市蓬川町302-16

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

■構造：鉄筋コンクリート造地上8階建2階部分

■総戸数：160戸

■築年月：2007年8月

■間取り：3LDK

■専有面積：68.67㎡(壁芯)

■バルコニー面積：13.08㎡

■バルコニー方位：西向き

■管理費：7,200円/月額

■修繕積立金：7,620円/月額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：大京・近鉄不動産・藤和不動産・東急不動産

■施工会社：東海興業㈱大阪支店

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱大阪第四支店

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、伊丹市の物件のご紹介です。

平成２９年１１月リフォーム済の中

古マンションになります。

そして、この物件の最大の魅力は、

なんといっても駐車場専用使用権付

です！！

他にも、家具・小物・レースカーテ

ン・照明付き・食洗器付きといろい

ろな魅力満載のマンションとなって

おります！

場所は、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩

１１分とバス社会の伊丹市で駅まで

十分徒歩圏内となっています！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■給湯器新調

■便器・温水洗浄便座新調

■畳新調

■フローリング貼替え

☆周　辺　施　設☆

■千僧越塚公園まで約８０ｍ

■コープ行基店まで約２４０ｍ

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真です。

今年で築４０年目になりますが、まだまだ

健在ってかんじです！

次は間取り図になります。

３LDKで、６５．５２㎡となっています。

続いては、LDKの写真になります。

左奥には、洋室②約４．５帖が見えます。

広々ゆったりサイズの約１５帖あります。

対面カウンター式キッチンになっています。

そして、キッチンは食洗器付きになります。

和室約４．５帖の写真です。

かなり大きなクローゼット付きです！

洋室②約４．５帖の写真になります。

和室約４．５帖とは引き戸でつながって

おります。

下の写真は、洋室①約５．２帖です。

大容量のクローゼットが備え付けられてま

す。

続きまして、お風呂の写真となります。🛀

浴槽内の青色が爽やかな雰囲気です！

下の写真は、洗面室の様子です。

洗面化粧台は、新調されています♪

トイレの写真になります🚽

便器・温水洗浄便座は新調されています♪

下は、玄関前の写真になります。

鏡付きの大きな下足箱が備え付けられてい

ます♬

バルコニーからの眺望になります。

南向きで、陽当り・通風共に良好です♬

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市千僧5-50-1

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩11分

■構造：鉄筋コンクリート造地上7階建4階部分

■築年月：1978年8月

■総戸数：90戸

■専有面積：65.52㎡(壁芯)

■バルコニー面積：7.29㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：6,290円/月額

■修繕積立金：13,240円/月額

■駐車場：専用使用権　使用料6,000円/月額

■分譲会社：菱電不動産㈱伊丹支店

■施工会社：東急建設㈱大阪支店

■管理会社：メルコエステートサービス㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

西宮市の阪急神戸本線「西宮北口」駅

から徒歩１０分の物件のご紹介です。

「西宮北口」駅といいますと２０１７年

関西住みたいまちランキングで見事に

１位に選ばれた超大人気の町です。

関西の数あるまちから１位に選ばれる

事は大変すばらしい事だと思います。

本物件は、平成２９年３月に室内リフ

ォーム済となっております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■畳新調

■温水洗浄便座新調

■フローリング貼替え

■給湯器(追い焚き付)新調

☆近　隣　施　設☆

■イオン西宮店まで約４８０m

■伏原公園まで約２４０ｍ

まずは、外観写真からになります。

西宮北口の町の雰囲気らしい高級感ある

外観となっております♬

エントランスホール内の写真になります。

こちらも高級感漂うエントランスホール

になっております！

４階部分になりますが、廻りは戸建住宅が

多いため、眺望はひらけています！

下は、間取り図になります。

３LDKで７４．６７㎡(壁芯)になります。

リビング・ダイニングの写真になります♪

ダイニング・キッチンの写真になります。

キッチンの様子です♪

白色基調のシステムキッチンで清潔感が

あります♪

和室４．５帖の写真です。

内障子がジャパニーズモダンな感じです♪

洋室①約７．１帖の写真になります。

腰窓もあり明るい陽射しが差し込んでいます。

ウォークインクローゼット付きのお部屋です。

洋室②約４．５帖のお部屋になります。

浴室ユニットバスの写真になります。🛀

小窓付きです♪

洗面室から浴室をみた写真になります。

下は、トイレの様子です。

温水洗浄便座が新調されています♪

吊戸棚もあって収納バッチリです♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市伏原町2-5

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩10分

■構造：鉄筋コンクリート造地上6階建4階部分

■総戸数：22戸

■築年月：2002年11月

■専有面積：74.67㎡(壁芯)

■バルコニー面積：13.04㎡

■バルコニー方位：北向き・東向き

■ポーチ面積：5.22㎡

■管理費：17,000円/月額

■修繕積立金：11,200円/月額

■分譲会社：㈱ダイドーサービス

■施工会社：日本建設㈱大阪支店

■管理会社：ダイドー管理㈱本社

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

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