武庫元町商店街の貸事務所・店舗です。

尼崎信用金庫の西武庫支店の向かいのビル2階になります。

商店街より視認性良好です。

不動産業や学習塾などにいかがでしょうか？

家賃は７万＋税です。

改装や敷金など相談に応じます。

お気軽にお問い合わせください。

本日は、西宮市のマンションのご紹介です！

場所は、阪神本線「香櫨園」駅徒歩７分と

最寄り駅から１０分以内圏です🚋

最上階でバルコニーは、２面ございますので

風通しは良好でございます！

下は、間取り図になります。

３LDKで専有面積は、69.47㎡ございます。

下は、外観写真になります。

LDKの写真になります。

約１４帖ございます。広いです♪♪

キッチンはシステムキッチンに新調されて

います♪♪

ユニットバスも、もちろん新調されています♪

茶系のアクセントパネル映えています！

洗面室の様子です。

洗面化粧台も新調されています♪

トイレの写真になります。🚽

温水洗浄便座に新調されています♪

和室の写真です。

押入れから東側バルコニー方向を見た写真に

なります。

押入れは、一間半間口で収納たっぷりです♪

洋室②約５．５帖のお部屋の写真です。

床のフローリングが真新しくてキレイ

です♪

洋室①約４．５帖の写真です。

窓の外側は花台になっております🌷

☆周　辺　施　設☆

■コープ香櫨園まで約60m

■宮前公園まで約180m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市建石町5-20

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■交通：阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分

■構造・規模：鉄筋コンクリート造4階建4階部分

■築年月：1977年8月

■総戸数：28戸

■専有面積：69.47㎡（壁芯）

■バルコニー面積：12.21㎡

■バルコニー方位：東向き・西向き

■管理費：9,100円/月額

■修繕積立金：6,000円/月額

■分譲会社：三井不動産㈱

■施工会社：三井建設㈱

■管理会社：興産管理サービス・西日本㈱本店

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、閑静な住宅街として人気が高い

阪急『甲東園』駅から徒歩３分の物件の

ご紹介です。

駅から徒歩３分という立地の為、買い物

にも、とても便利な場所です！

『甲東園』は、学生の町としても有名です。

「関西学院大学」や「神戸女学院大学」が

近隣にあり、洗練された雰囲気を醸し出し

ています！

写真は、最寄り駅の阪急『甲東園』駅に

なります。

物件の外観写真になります。

正直なところで言いますと、かなり昭和

な雰囲気が醸し出されていますが、室内

は、フルリノベーションされていますの

で問題ないです！

阪急『甲東園』駅徒歩３分で、２２７９

万円は、かなりお買い得感のある物件だ

と思います！

室内の写真になります。

リビング・ダイニング・キッチンの写真

です。

キッチンの写真です。

システムキッチンに新調されています♪♪

キッチン側から見たリビング・ダイニング

の写真になります。

洋室①約５．７帖の写真です。

出窓がオシャレです♪♪

洋室②約７．４帖の写真になります。

各居室すべてにクローゼットがあります♪

洋室③約５．２帖のお部屋です。

大容量のクローゼットがございます。

今回、お風呂・洗面化粧台・トイレの写真

がございません。

スミマセン。

しかし、すべて新調されていますのでご

安心下さい！

こちらは、間取り図になります。

最上階の３方角部屋になります！

最上階のため、眺望・通風・採光は良好

でございます！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■トイレ交換

■洗面化粧台交換

■洗濯パン交換

■建具交換

■クロス張替

■フローリング張替

■給湯器交換

■シーリングライト取付

■ハウスクリーニング

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市甲東園3-1-12

■交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

■土地権利：所有権

■構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建6階部分

■総戸数：39戸

■間取り：3LDK

■築年月：昭和50年2月

■専有面積：68.40㎡

■バルコニー面積：11.40㎡

■管理会社：日本住宅管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理費：10,790円/月額

■修繕積立金：12,020円/月額

■トランクルーム管理費：50円/月額

■駐車場：10,000円～12,000円/月額

■駐輪場：200円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、アーキホームまで！！

西宮市の阪急今津線「甲東園」駅徒歩

３分と駅近物件のご紹介です。

駅近となりますので、何かとお買い物

にも便利です。

本物件は、平成２９年１２月にリフォ

ームしたばかりの物件です。

また、小物・照明付きとなります。

また、最上階に位置してますので、眺

望・通風・採光共に良好となってます。

☆周　辺　施　設☆

■KOHYO甲東園店まで約２４０ｍ

■上甲東園１号緑地まで約８０ｍ

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容　☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■給湯器新調

■便器・温水洗浄便座新調

■洗面化粧台新調

■フローリング貼替

間取り図になります。

３LDKでバルコニーは南東向きとなり

ます。

専有面積は、７９．２０㎡ございます。

続きまして、外観写真となります。

正直外観は、昭和な感じです・・・

しかし！！室内はフルリフォーム済みです

のでピッカピカで一新されています♬

LDKの写真になります。

広々サイズの約１５帖になります！

システムキッチンに新調されています♪

レンジフードもスリムタイプでスッキリ

としています♪

リビング・ダイニングの写真になります。

建具や床フローリング色は明るい色目が

採用されています(^^♪

和室６帖の写真になります。

畳は琉球畳が採用されています♪♪

外観からは、想像もつかないぐらいオシャレ

な室内となっています！

洋室①約６帖のお部屋の様子です。

洋室②約５．３帖のお部屋の様子です。

浴室ユニットバスの写真になります。

もちろん新調されていますよ♪

便器・温水洗浄便座共に新調されています。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市甲東園3-1-4

■土地権利：所有権

■用途地域：近隣商業地域

■交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

■構造：SRC造地上9階建9階部分

■総戸数：71戸

■築年月：1973年3月

■間取り：3LDK

■専有面積：79.20㎡(壁芯)

■バルコニー面積：13.20㎡

■バルコニー方位：南東向き

■管理費：13,670円/月額

■修繕積立金：8,870円/月額

■分譲会社：三井不動産㈱

■施工会社：㈱長谷川工務店

■管理会社：日本管財住宅管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■駐車場：空無し

■現況：空室

■備考：トランクルーム　公募面積

1.20㎡無償

8階部分ですが、登記上9階

部分にあたります。

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市上甲子園の中古マンション

のご紹介です。

最寄り駅でございます、JR東海道本線「甲

子園口」駅からは徒歩１９分と少し遠いで

すが、とても閑静な住宅街に位置しており

ます。

また、リフォーム済となっておりまして、

家具や小物付きとなっています！

ご内覧される場合にもイメージしやすい

はずです。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室乾燥機新調

■畳新調

■浴室ユニットバス新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

☆周　辺　施　設☆

■瓦林公園まで約２４０ｍ

■ジャパン甲子園店まで約８００ｍ

それでは、物件の方を見て行きましょう！

とりあえず、外観写真からいってみます。

総戸数は、２１戸とかなりコンパクトな

マンションとなります。

所在階が６階部分となり、バルコニー方位

も南向きですので、眺望・通風・採光いず

れも良好となっております🌞

続きまして、間取り図になります。

少し変則的な間取りです。

広さは、７８．４６㎡ございます。

大きな納戸があるのが特徴的でございます！

では、室内写真をアップさせていきます！

まずは、リビング・ダイニングの写真です。

奥に写っています、約５．０帖の和室を加

えるとかなりの広さになります！

冒頭の方にも書きましたが、ディスプレイ

されています家具・小物は付いています♪

下は、和室約５．０帖の写真になります。

約１間間口の押入れ収納が付いています♪

下は、キッチンの様子の写真です。

独立型でキッチンになります。

お料理好きな方には、お料理作りに集中で

きますよね♬

浴室ユニットバスの写真です。

クラシカルな雰囲気のアクセントパネル

がいい感じの雰囲気を醸し出しています♬

洗面室から浴室を見た写真になります。

ワイドサイズの三面鏡洗面化粧台です！

トイレの写真になります。

もちろん、温水洗浄便座付きとなっていま

す！🚽

洋室①約６．０帖の洋室の様子になります。

そして、この物件の最大の魅力とも言える

約４．０帖の納戸の様子でございます！

かなりたくさんのお荷物が収納できそうで

すよ♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市上甲子園4-3-5

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域・近隣商業地域

■交通：JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩19分

■構造：鉄筋コンクリート造地上10階建6階部分

■総戸数：21戸

■築年月：1999年1月

■間取り：3SLDK

■専有面積：78.46㎡(壁芯)

■バルコニー面積：11.43㎡

■ポーチ面積：2.22㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：13,700円/月額

■修繕積立金：13,810円/月額

■駐車場：空有り　15,500～17,500円/月額

■分譲会社：東急不動産㈱関西支社

■施工会社：㈱森本組

■管理会社：㈱東急コミュニティー神戸支店

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

西宮市の阪急神戸本線「西宮北口」駅

から徒歩１０分の物件のご紹介です。

「西宮北口」駅といいますと２０１７年

関西住みたいまちランキングで見事に

１位に選ばれた超大人気の町です。

関西の数あるまちから１位に選ばれる

事は大変すばらしい事だと思います。

本物件は、平成２９年３月に室内リフ

ォーム済となっております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■畳新調

■温水洗浄便座新調

■フローリング貼替え

■給湯器(追い焚き付)新調

☆近　隣　施　設☆

■イオン西宮店まで約４８０m

■伏原公園まで約２４０ｍ

まずは、外観写真からになります。

西宮北口の町の雰囲気らしい高級感ある

外観となっております♬

エントランスホール内の写真になります。

こちらも高級感漂うエントランスホール

になっております！

４階部分になりますが、廻りは戸建住宅が

多いため、眺望はひらけています！

下は、間取り図になります。

３LDKで７４．６７㎡(壁芯)になります。

リビング・ダイニングの写真になります♪

ダイニング・キッチンの写真になります。

キッチンの様子です♪

白色基調のシステムキッチンで清潔感が

あります♪

和室４．５帖の写真です。

内障子がジャパニーズモダンな感じです♪

洋室①約７．１帖の写真になります。

腰窓もあり明るい陽射しが差し込んでいます。

ウォークインクローゼット付きのお部屋です。

洋室②約４．５帖のお部屋になります。

浴室ユニットバスの写真になります。🛀

小窓付きです♪

洗面室から浴室をみた写真になります。

下は、トイレの様子です。

温水洗浄便座が新調されています♪

吊戸棚もあって収納バッチリです♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市伏原町2-5

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩10分

■構造：鉄筋コンクリート造地上6階建4階部分

■総戸数：22戸

■築年月：2002年11月

■専有面積：74.67㎡(壁芯)

■バルコニー面積：13.04㎡

■バルコニー方位：北向き・東向き

■ポーチ面積：5.22㎡

■管理費：17,000円/月額

■修繕積立金：11,200円/月額

■分譲会社：㈱ダイドーサービス

■施工会社：日本建設㈱大阪支店

■管理会社：ダイドー管理㈱本社

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、はアーキホームまで！！

ローレルコートシリーズのご紹介です。

平成２６年２月築の築浅物件になります。

阪急門戸厄神駅・・・徒歩２分

阪急西宮北口駅・・・徒歩１９分

交通に大変便利な立地です。

写真は、阪急門戸厄神駅になります。

また、近隣には商業施設多数有り大変便利です。

ペット飼育可能です！(制限有り)

建物は・・・

正面玄関前は、石張り仕上げで高級感漂います♪

エントランスホール内や共用部分も高級感があります。

ゆっくりとしたひと時を過ごせそうです。

お仕事のお打合せできそうですね！

次は室内の写真になります。

南向きバルコニーになり、日当り良好です！

キッチンは、吊戸棚のない開放的なキッチンです！

食器洗乾燥機も付いています。

楽しくお料理できそうですね☆☆

リビング・ダイニングには、床暖房完備です！

LDKで約14.7帖もあり、家族ゆっくり団らんできそうです☆

浴室は、広々サイズでミストサウナ付浴室

乾燥暖房機完備です！

一日の疲れをゆっくりと癒せそうですね☆

洗面化粧台もワイドサイズで収納もばっちりです！

あると大変便利なバルコニースロップシンクです。

アウトドア用品の洗いものとかにピッタリです！

続きまして、外観ですがおちつきあるシック

な外観となっております☆

近隣商業施設ですが、万代西宮門戸店が

徒歩３分(約240m)にあり、お買い物大変

便利です！！

もし、買い忘れても・・・

すぐに行けます！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市下大市東町6-11

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■土地権利：所有権(敷地権)

■構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建1階部分

■築年月：2014年2月

■間取：3LDK

■専有面積：70.22㎡

■バルコニー面積：10.53㎡

■アルコーブ面積：1.27㎡

■管理費(月額)：10,180円

■修繕積立金(月額)：6,420円

■ホームセキュリティ利用料(月額)：972円

■総戸数：83戸

■施工会社：㈱フジタ

■管理会社：近鉄住宅管理㈱

■管理形態・方式：全部委託・日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■事務所使用：不可

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

平成３０年２月３日(土)　10:00～17:00

平成３０年２月４日(日)　10:00～17:00

ご来訪、お待ちしております！！

西宮市の中古マンションのご紹介です！

平成２９年１２月リフォーム済みです。

まだ、リフォームしたてほやほやです♪

場所は、阪神本線「西宮」駅徒歩１０分

というロケーションです。

阪神電車の直通特急が停車し、大変便利

な駅でございます。

駅周辺もたくさんの商業施設や店舗が

ありとても賑わいのある駅前です(^^♪

では、物件を見て行きましょう！

まずは、間取り図からになります。

なんと、４LDKの間取りになります。

バルコニーが３面もございます。

４階建の最上階になります！

メインバルコニーが南向きで採光・

通風・眺望共に良好でございます🌞

そして、とても大きな納戸が付いて

います！

外観写真になります。

総戸数３６戸の小型のマンションです。

室内の様子を見て行きましょう！

まずは、LDKの写真になります。

なんと、約１７．９帖もございます！

広いっ！！の一言です！

次は、水回り関係を見て行きましょう！

キッチンの写真になります。

対面式キッチンタイプとなります。

ユニットバスの写真になります。

珍しく、グリーン系のアクセントパネルが

貼られています。

癒し系ですよね♪♪

洗面室の様子になります。

トイレの写真になります🚽

温水洗浄便座に新調されています♪

居室の写真になります。

洋室②約５．４帖の写真です。

和室①４．５帖の写真になります。

一間半間口の押入れ収納付きです！

納戸の写真になります。

かなりのお荷物が収納できるスペースです！

続きまして、バルコニーの写真になります。

床に塩ビ系のシートが貼ってあってキレイ

です！

バルコニーからの眺望です。

☆周　辺　施　設☆

■ジャパン西宮戎店まで約320m

■コープこうべ香櫨園店まで約400m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市宮前町5-30

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■交通：阪神本線「西宮」駅徒歩10分

■構造：鉄筋コンクリート造4階建4階部分

■築年月：1985年3月

■総戸数：36戸

■間取り：4LDK

■専有面積：85.60㎡(壁芯)

■バルコニー面積：14.21㎡

■バルコニー方位：南・東・北

■管理費：7,280円/月額

■修繕積立金：12,500円/月額

■自治会費：1,200/年額

■分譲会社：東海殖産㈱

■施工会社：東海興業㈱大阪支店

■管理会社：日本管財㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

西宮市のタワーマンションのご紹介です！

タワーマンションのご紹介は初めてにな

ります。

所在階は２４階部分になりますので、眺望

は非常に良好となっています！

また、近隣には商業・公共施設も多数ござ

います！

交通も３駅使え大変至便になっています！

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩５分、

JR東海道本線「西宮」駅徒歩８分、

阪神本線「今津」駅・阪急今津線「今津」

駅徒歩１０分です！

まずは、外観写真になります。

地上２９階建で迫力ある外観となってい

ます🏢

下は、エントランスホール内の写真です。

何やら色んなオブジェが飾られています。

では、室内の様子を見て行きましょう！

下は、ダイニングの写真になります。

この物件はリフォームされておりませんが

大変綺麗にご使用されております。

和室６．０帖の写真になります。

洋室①約６．３帖のお部屋になります。

洋室②の写真になります。

キッチンの写真になります。

お風呂の写真になります。🛀

洗面室の様子です。

トイレの写真になります。🚽

バルコニーの写真です。

バルコニーかなりの幅があり広いです！

そして、この物件の一番のアピールポイント

であります。

バルコニーからの眺望写真になります！

下は、間取り図になります。

３DKの間取りです。

☆周　辺　施　設☆

■サンディ今津店・・・徒歩6分(約450m)

■業務スーパー西宮両度店・・徒歩10分(約750m)

■西宮阪急・・・・・・徒歩13分(約1.0km)

■西宮市役所・・・・・徒歩14分(約1.1km)

■兵庫県立西宮病院・・徒歩15分(約1.2km)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市津門大塚町2-30

■土地権利：所有権

■用途地域：第２種住居地域・近隣商業地域

■構造：鉄筋コンクリート造地上29階地下1階建24階部分

■総戸数：277戸

■築年月：1999年2月

■間取り：3DK

■専有面積：58.85㎡(登記簿)

■管理費：6,120円/月額

■修繕積立金：6,120円/月額

■ガス警報器修繕費：150円/月額

■施工会社：㈱新井組

■管理会社：星光管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：常駐

■駐車場：空き有 13,000円/月額～16,500円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■事務所使用：不可

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで

本日は、西宮市の築浅中古マンションの

ご紹介です！！

築年月は、２０１１年１月となります。

場所は、阪神本線「鳴尾」駅から徒歩５

分という駅近の物件になります！

また、近隣には「ららぽーと甲子園」が

徒歩３分(約２４０ｍ)の距離にございます！

交通にも、お買い物にも大変便利な場所

です♪

尚、今回のご紹介には、２０１８年４月まで

室内改装中の為、室内写真がございません。

予めおわびを申し上げます。<(_ _)>

下は、間取り図になります。

変則的な３LDKになります。

LDKは、約１６．８帖ございます！！

下は、外観写真になります。

総戸数３８戸で小型のマンションになり

ます。

デザインは、全体的に直線が美しく非常に

「シャープ」なデザインとなっています！

エントランス前の写真になります。

非常に高級感漂います！！

そして、この物件の特長と致しましては

なんといってもペット飼育可能(条件有)、

駐車場権利付き、屋上家庭菜園賃貸可と

なっております。

休日の日に、屋上で家庭菜園なんて素敵

ですよね♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市鳴尾町4-1-10

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域/近隣商業地域

■交通：阪神本線「鳴尾」駅徒歩5分

■間取り：3LDK

■構造：鉄筋コンクリート造7階建4階部分

■総戸数：38戸

■築年月：2011年1月

■専有面積：72.02㎡(壁芯)

■バルコニー面積：12.71㎡

■バルコニー方位：南東向き

■管理費：9,320円/月額

■修繕積立金：11,390円/月額

■駐車場：専用使用権付き

■改装：リフォーム中［2018年4月］

■分譲会社：ハイエリア㈱

■施工会社：不二建設㈱

■管理会社：晴耕雨耕㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：未完成

■備考：駐車場管理費 1,500円/月額

駐車場修繕積立金 1,000円/月額

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで