尼崎市武庫之荘５丁目の中古戸建のご紹介です！

元施工が旭化成ホームズ㈱ということもあって

築年数を感じさせない、しっかりとした外観と

なっております！

平成２２年には、屋上防水工事が実施されて

います♪

最寄り駅の阪急「武庫之荘」駅より徒歩１７分

とすこし距離がありますが、バスが至便に通っ

ていますので、問題はございません。

間取り図になります。

４SLDK＋Sという間取りになります。

平成２９年７月にリフォーム済みの物件です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン取替

(食洗器付・浄水器付)

■ユニットバス取替

(浴室乾燥付)

■洗面化粧台取替

■トイレ取替

■LDK、１階廊下、２階洋室２室

フローリング・木製巾木貼替

■全室クロス貼替

■洗面・トイレ・２階納戸２室

CF貼替

■階段・２階廊下　カーペット貼替

■畳表替え・襖、障子貼替

■ハウスクリーニング

では、室内の様子を見て行きましょう！

まずは、１階からいきましょう！

玄関入ってすぐの和室の写真です。

６帖で板ダタミと押入れ付きの和室です。

廊下からLDKを見た写真になります。

広さは約１２．０帖あります。

お風呂の写真です。

大きな窓が付いていますので、とても明るい

です🌞

洗面室の様子です。

こちらも大きな窓があって採光がたっぷり

です♪

トイレの写真になります。

こちらも大きな窓があり、採光たっぷり

ですね♪

１階廊下の写真になります。

貼替られたフローリングが真新しいです！

続きまして、２階を見て行きましょう！

階段ですが、カーペットが貼替られて

います。

こちらにも大きな窓がございまして採光

たっぷりです♪

約２．５帖の納戸になります。

こちらは、約３．０帖の納戸の写真です。

この物件は、ほんとに収納スペースが多い

です(^^♪

２階の４．５帖の和室になります。

こちらにも、押入れがございます！

和室の奥の洋室約６．０帖になります。

こちらは、２階廊下入ってすぐの洋室

６．０帖の写真になります。

大きなクローゼットが付いています♪

最後に、この物件のアピールポイントの一つ

屋上の写真になります。

かなりの広さです🌞

平成２２年屋上防水工事実施済みになります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘5-23-31

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■都市計画：市街化区域

■交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩17分

■築年月：昭和63年6月

■駐車場：有り

■構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建

■間取り：４SLDK＋S

■建ぺい率：60%

■容積率：160%

■土地面積：107.10㎡

■私道面積：14.3㎡　含

■延床面積：101.55㎡

■1階面積：52.17㎡

■2階面積：49.38㎡

■他の法令上の制限：高度地区

■設備：電気・都市ガス・上水道・下水道

■接道状況：一方　私道北4m

■現況：空家

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年３月３１日(土)10:00～18:00

■平成３０年４月　１日(日)10:00～18:00

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、尼崎市阪急神戸線「塚口」駅より

徒歩６分の中古マンションのご紹介です。

それにしても、最近ほんとにあったかく

なってきましたね！

１月・２月は、大変厳しい寒さがずっと

続いていましたが、３月に入ってからは

天候が一変して、あったかいを通り越し

て少し暑いくらいの陽気がここしばらく

続いていて、数日前までつぼみだったソ

メイヨシノの桜が一気に満開になってい

ます🌸

さて、本題にうつりまして物件の方を見て

行きましょう！

最寄り駅から、徒歩６分ということで買い

物に大変至便な立地となっております。

まずは、外観写真からです！

この日は、いいお天気でいい写真が撮れま

した！

築年数は、結構経過していますが、立派な

外観となっています！

下は、間取り図になります。

４LDKで専有面積はなんと１０４．０２㎡

もございます！！

私が、内見した感想ですが、とにかく広い

の一言です！

バルコニーは南側にメインバルコニーがあ

って、北側にもサービスバルコニーがござ

います。

リビング・ダイニングの様子の写真です。

キッチン合わせて広さ約１５．４帖にも

なります！

キッチンは独立型タイプのキッチンです♪

システムキッチンの様子の写真です。

黒系の化粧パネルが使用されていまして、

シックな感じのイメージです。

キッチンの奥側には、パントリーがござい

ます。

続いては、洗面脱衣室の様子になります。

洗面化粧台は新調されています♪

下は、浴室ユニットバスの写真です。🛀

こちらも新調されています♪

浴室乾燥機付きのお風呂になります！

続きましては、おトイレの写真です🚽

トイレももちろん新調されています♪

そして、温水洗浄便座付きとなります。

続いては、居室を見て行きましょう！

まずは、和室約６．０帖のお部屋です。

板ダタミ付きの和室になっています。

続いては、LDK横の約６．０帖の洋室の

様子です。

こちらの洋室には、収納がないのが少し

残念でございます・・・

下は、洋室約９．６帖のお部屋の様子です。

とにかく広い居室です！

こちらには、大きなクローゼット収納が付

いています！

サービスバルコニーがございます。

続いては、約６．８帖の洋室の様子です。

こちらの洋室にも大きなクローゼット収納

が備え付けられています！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市塚口町1-22-1

■土地権利：所有者

■用途地域：準住居地域

■交通：阪急神戸線「塚口」駅徒歩6分

■構造：鉄筋コンクリート造６階建4階部分

■総戸数：71戸

■築年月：昭和56年2月

■間取り：4LDK

■専有面積：104.02㎡

■バルコニー面積：15.95㎡

■管理費：11,960円/月額

■修繕積立金：13,740円/月額

■組合費：900円/月額

■管理形態：全部委託

■ペット飼育：不可

■現況：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、阪神本線「西宮」駅より徒歩

４分と駅近の中古マンションのご紹介

です。

駅近の物件とあって近隣にはたくさん

の商業施設等あって大変便利です！

また、阪神本線「西宮」駅は、特急停

車駅となりますので、交通にも大変至

便となっております。

大阪に出るにも、神戸に出るにもちょう

どいい感じの距離です！

このマンションの一番の特長は何とい

っても希少価値の高いメゾネットタイ

プのマンションになります！

メゾネットタイプのご説明を致します

と、通常のマンションは１フロアの平

面になりますが、メゾネットタイプは

マンションとしては珍しい、２フロア

タイプです！

室内に階段が付いているんです！

しかも、この物件最上階の角部屋です

ので、眺望・通風共に良好となります。

下が、間取り図になります。

２LDKで６４．０２㎡となっております。

では、外観写真から見て行きましょう！

国道２号線沿いに立地しています。

築年数は、結構経過していますけれども

まだまだ、現役バリバリという印象でした。

エントランス前も一度改修工事されている

んでしょうか？

大変キレイな外観となっております。

続いては、玄関ドア前の写真になります。

玄関ドアも改修工事で交換されてキレイ

になっております。

鍵も上下ツーロックございます。

玄関の写真になります。

大きな下足箱収納が備え付けられています！

そして、玄関には下足箱以外に大きな物入

も備え付けられています！

続いては、リビング・ダイニングの写真に

なります。

約６．３帖と少し狭く感じますが、家具が

ディスプレイされているのを見る通りで

そんなに違和感は感じません。

キッチンは独立タイプのキッチンとなり

ます。

いろいろと小物がディスプレイされていて

イメージわきやすいですね♪♪

洗濯機置き場は、通常は洗面室になります

が、この物件はイレギュラーで、リビング

・ダイニングのすぐ横にございます。

続いては、洗面室の様子になります。

洗面化粧室は新調されています♪

下は、浴室ユニットバスの写真です。🛀

上品な柄のアクセントパネルが貼られて

おります♬

そして、追い焚き機能付きとなります！

それでは、下の階に降りて行きましょう！

階段には、カーペットが敷かれています。

洋室約５．５帖のお部屋の様子の写真です。

もちろんクローゼット付きです。

洋室約７．６帖のお部屋の写真です。

大きなクローゼットと壁のアクセントクロ

スが特徴的なお部屋となっております。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市和上町6-22

■土地権利：所有権

■交通：阪神本線「西宮」駅徒歩4分

■構造：SRC造12階建12階部分

■総戸数：72戸

■築年月：昭和53年10月

■専有面積：64.02㎡

■バルコニー面積：13.94㎡

■管理費：8,400円/月額

■修繕積立金：20,530円/月額

■町内会費：200円/月額

■施工会社：東海興業㈱大阪支店

■管理会社：日本管財㈱本店

■ペット飼育：不可(小鳥・魚類のみ可)

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市の物件のご紹介です。

最寄り駅は、武庫川の上にホームが

ございます、阪神本線「武庫川」駅

より徒歩７分という立地になる物件

です。

下は、間取り図となります。

３LDKで７２．８８㎡ございます。

１階部分で専用庭付きとなります。

下は、外観写真になります。

総戸数が２４６戸の大型マンションです。

築年月が昭和５７年２月築となりますの

で外観の古めかしさは、正直隠しきれま

せん。

しかし、玄関ドアを開けて中に入って見て

ビックリ！！

これぞ、まさにビフォーアフターの世界感

です。

外観は、バリバリの昭和感が出てましたが

室内は、バリバリの新築感が満載です。

下は、LDKの写真になりますが、オシャレ

でむちゃくちゃカッコイイです！！

しかも、約１５．４帖もあって広々として

います。

隣り合わせの和室を含めると約１８．５帖

もの広さになります。

これなら、大勢の人を呼んでパーティーも

全然余裕でできます🎉

また、和室も琉球畳を使用していてオシャレ

です！

ちゃんと押入れ収納も備え付けられてます。

続いて、洋室約６．３帖のお部屋の様子

です。

もともとなかった、ウォークインクローゼ

ットが増設されています！

こちらは、洋室約４．１帖のお部屋の様子

です。

もちろん、クローゼット収納が付いてます！

白系のフローリングと黒色系の建具がモダン

な感じです♪♪

続いては、お風呂の様子の写真です。🛀

こちらも、外観とは裏腹にオシャレでかつ

高級感ある、アクセントパネルが貼られて

いて今時な仕様となっています！

続いては、洗面室の様子の写真になります。

下は、トイレの様子の写真になります。

床は、アンティーク系のCFシートが貼ら

れております。

玄関下足箱収納も、もちろん完備されて

います！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市小松東町3-3-46

■土地権利：所有権

■用途地域：第２種中高層住居専用地域

■交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩7分

■構造：SRC造

■築年月：昭和57年2月

■間取り：3LDK

■専有面積：72.88㎡

■バルコニー面積：10.92㎡

■専用庭面積：24.08㎡

■別途専用収納庫：0.55㎡

■管理費：8,850円/月額

■修繕積立金：11,060円/月額

■専用庭使用料：480円/月額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：伊藤忠不動産㈱

■施工会社：㈱竹中工務店・㈱新井組・佐々木建設㈱

■管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

平成29年12月にリフォーム完了済です。

この物件の一番のアピールポイントと

して、分譲車庫権利付となっています！

立地は、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅よ

り徒歩18分となっています。

駅からは少し遠いですが、閑静な住宅街

の中に位置しております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス貼替え

■襖・障子貼替え

■畳表替え

■ハウスクリーニング

まずは、間取り図からです。

2LDK+フリールーム（洋室仕様）となり

ます。

専有面積は72.81㎡です。

間取り図からもわかりますが、バルコニー

は南向きで、奥行きたっぷりの広々バルコ

ニーとなっております。

続いては、外観写真になります。

築年月を全くといっていい程感じさせない

かなりオシャレといいますか、デザイナー

ズ感溢れる外観となっています😊

そして、南向きで奥行きたっぷりの広々

バルコニーの写真になります！

バルコニーからの眺望写真になります。

前面は、駐車場になっておりまして、そ

の奥も低層の戸建て住宅街が広がってい

ますので、眺望・通風・採光いずれも良好

となります。

撮影日のお天気が悪かったのが大変残念

でございます⤵

続いては、室内写真になります。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立型で、キッチンを合わせる

と約16.3帖の広さです！

続いては、和室約5.6帖のお部屋になりま

す。

押入れと、床の間の様子がわかります。

洋室約7.0帖のお部屋の写真になります。

大型のクローゼット収納が備えられてい

ます。

お風呂の写真になります。

交換はされていませんが、前所有者の方

大変丁寧にお使いになられております！

洗面室の様子の写真になります。

洗面化粧台も交換されていませんが、非常

に丁寧にご使用されています！

玄関の様子の写真です。

大きな下足箱収納が備えられています！

☆物　件　概　要☆

■兵庫県伊丹市大鹿4-73

■土地権利:所有権

■用途地域:第1種中高層住居専用地域

■交通:阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分

■構造:RC造5階建地下1階3階部分

■総戸数:43戸

■築年月:平成8年10月

■間取り:2LDK+サービスルーム

■専有面積:72.81㎡

■バルコニー面積:13.22㎡

■バルコニー方位:南向き

■管理費:12,090円/月額

■修繕積立金:7,650円/月額

■自治会費:100円/月額

■駐車場使用料:2,500円/月額

■駐車場修繕積立金:2,000円/月額

■分譲会社:（旧）ハイエリア㈱

■施工会社:戸田建設㈱

■管理会社:晴耕雨耕㈱

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■現況:空室

■引渡:相談

ご案内・お問い合せはアーキホームまで！

西宮市阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩13分

の物件のご紹介です。

閑静な住宅街に建つマンションです。

室内は平成29年9月にリフォーム済となっ

ております。

この物件のポイントの一つとして建設さ

れた施工会社があのスーパーゼネコンの

㈱大林組が施工された物件になります。

あの東京スカイツリーも建設した超有名

なスーパーゼネコンです。

なんだか、安心感も違いますよね♫

下は、間取り図になります。

3LDKで72.57㎡になります。

この物件の特徴として南北両面バルコニー

となっております。

もちろんメインは南側バルコニーです。

また、ウォークインクローゼットがある

のも、この物件と特徴でございます。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■ユニットバス新調

■洗面化粧台新調

■トイレ新調

■フローリング貼替え

■全室クロス貼替え

■畳表替え

■ハウスクリーニング

では、外観から見て行きましょう！

分譲会社が野村不動産らしく、タイル張り

の非常に高級感ある外観となっています。

エントランスホール内です。

なんだか、小さなチャペル風的なデザイン

となっています。

続きまして、室内写真になります。

まずは、リビング・ダイニングからです。

西側壁面には、豪華にエコカラットタイル

張りが施されています！

高級感漂い、いい感じのリフォームになっ

ています。

続いては、和室の写真になります。

キッチリと押入れ収納もございます。

キッチンの様子の写真になります。

独立型で対面式キッチンとなっています。

ワークトップも人工大理石で高級感あり

ます♪

ユニットバスの写真になります。

アクセントパネルもマンションの雰囲気

に合わせて高級感漂うアクセントパネル

が使用されています♫

また、追い焚き機能付きで、浴室乾燥機

も付いています♫

洗面室の様子です。

洗面化粧台も新調されていますので真新し

いです。

トイレの写真になります。🚽

トイレももちろん新調済です！

こちらは、洋室約7.0帖のお部屋の様子

になります。

濃い青色のアクセントクロスがお部屋の

雰囲気を引き締めています！

ウォークインクローゼットの写真になり

ます。

エル型になっていて使い勝手も良さそう

です♪

続いては、洋室約4.7帖のお部屋の様子で

す。

洋室2室ともバルコニー付きが嬉しいで

す😊

☆物　件　概　要☆

■所在地:兵庫県西宮市大社町3-38

■土地権利:所有権

■用途地域:第一種中高層住居専用地域

■交通:阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩13分

■構造:鉄筋コンクリート造7階建3階部分

■築年月:平成8年3月

■総戸数:61戸

■間取り:3LDK

■専有面積:72.57㎡（壁心）

■バルコニー面積:16.32㎡

■バルコニー方位:南向き、北向き

■管理費:9,100円/月額

■修繕積立金:11,660円/月額

■駐車場:有り　15,000〜20,000円/月額

■分譲会社:野村不動産㈱

■施工会社:㈱大林組

■管理会社:野村不動産パートナーズ㈱

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■ペット飼育:不可

■現況:空室

■引渡:即日

■取引様態:仲介

お問い合せ・ご案内はアーキホームまで！

本日は、川西市の物件のご紹介です。

最寄り駅から徒歩４分のリフォーム

済の中古マンションです。

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から徒歩４

分とかなり駅近の物件になります。

また、家具・小物・照明付となってい

ます。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■畳新調

■温水洗浄便座新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

下は、間取り図になります。

３LDKで８２．３６㎡ございます。

バルコニーが３面もあります。

下は、外観写真になります。

棟内にエレベーターがない、階段室型の

マンションとなっています。

ぶっちゃけ昭和な感じは隠せません・・・

メインバルコニーの写真です。

最上階に位置して南向きですので、陽当り

・通風・眺望すべて良好となっています。

眺望写真になりますが、ほんとに眺望いい

です！

では、室内の方を見て行きましょう！

玄関開けると外観とは裏腹にモダンに仕上

がっております！

昭和な雰囲気は漂っておりません！

リビング・ダイニングの写真になります。

こちらも古くささは、全くもって感じま

せん！

キッチン合わせて約１４．９帖ございます。

キッチンは独立タイプのI型キッチンです。

ワークトップは人工大理石で高級感がご

ざいます。

和室約６帖の様子の写真になります。

板ダタミの上にディスプレイされている

小物がいい雰囲気だしています♪

洋室②約６．５帖のお部屋の様子です。

かなり大型のクローゼットが備え付けられ

ています♬

こちらは、洋室①約４．６帖のお部屋に

なります。

こちらは、残念ながら収納設備がございま

せん。

しかし、このマンション廊下に大きな収納

が備え付けられています♬

その廊下の収納がこちらになります。

どうですか？？

かなり大型の収納でしょう！

これだけ大型だと洋室②に収納がなくても

大丈夫です！

浴室ユニットバスの写真です。

下は洗面室の様子の写真になります。

トイレの様子です。🚽

温水洗浄便座が新調されています♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県川西市多田桜木1-6-2

■土地権利：所有権

■用途地域：第二種住居地域

■交通：能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩4分

■構造：鉄筋コンクリート造地上5階建5階部分

■総戸数：80戸

■築年月：1986年9月

■専有面積：82.36㎡(壁芯)

■バルコニー面積：17.92㎡

■バルコニー方位：南向き・西向き・北向き

■管理費：2,300円/月額

■修繕積立金：8,900円/月額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：兵庫県住宅供給公社

■施工会社：㈱イチケン

■管理会社：㈱兵庫県公社住宅サービス本社

■管理形態：一部委託

■管理方式：なし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、阪神本線「尼崎」駅より徒歩

１３分の物件のご紹介です。

全居室リノベーション済のマンション

になります。

９階部分の３方角部屋のバルコニー南

向きとなっていますので、陽当り・眺

望・通風いずれも良好で三拍子揃って

います！

また、敷地の東側には庄下川が流れて

おり、リバービューとなっています♪

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■ユニットバス新調

■洗面化粧台新調

■トイレ・ウォシュレット新調

■フローリング貼替え

■クロス貼替え

■給湯器交換

下は、間取り図となります。

４LDKの７５．６５㎡となっています！

それでは、物件を見て行きましょう！

まずは、外観写真からになります。

外壁は、茶系のタイル張りとなっています。

玄関前の写真になります。

専用ポーチ付きとなっています。

バルコニーからの眺望写真となります。

この日お天気悪かったのが残念です・・・

左側に見えるのが庄下川です。

まさしく、リバービューですね♪

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立タイプとなります。

東側には小窓もあり大変明るいです🌞

下は、和室約６．６帖の写真です。

奥側に板ダタミがあってちょっとした小物

が飾り付けできそうです♪

洋室③約５．０帖の写真です。

クローゼットはございませんが、上部に

収納ボックスがございます。

洋室②約５．０帖のお部屋の様子です。

洋室①約７．８帖のお部屋の様子です。

大容量のクローゼットと収納ボックスが

備え付けられております！

お風呂の写真になります。🛀

アクセントパネルは艶がすごくあり高級感

あるものが使用されています！

また、浴室乾燥機に追い焚き機能付きと

なっています。

洗面化粧台の写真です。

三面鏡になっていて間にライン照明があり

オシャレで尚且つ高級感が漂います♪

トイレの様子です。🚽

上部に吊戸棚があり、収納も大丈夫です。

♪学　校　区♪

■難波の梅小学校　徒歩9分(約710m)

■中央中学校　徒歩15分(約1200m)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市東難波町3-27-6

■土地権利：所有権

■用途地域：準工業地域

■交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩13分

■構造：鉄筋コンクリート造11階建9階部分

■総戸数：28戸

■築年月：平成13年8月

■間取り：4LDK

■専有面積：75.65㎡

■バルコニー面積：18.79㎡

■ポーチ面積：8.02㎡

■管理費：6,500円/月額

■修繕積立金：9,100円/月額

■自治会費：100円/月額

■セキュリティシステム使用料：1,000円/月額

■駐車場：空有り　12,000～18,000円/月額

■分譲会社：㈱アービング

■施工会社：中田建設工業㈱

■管理会社：大和ライフネクスト㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■現況：空室

■引渡：即可

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、川西市の物件のご紹介です。

ロケーションは、阪急宝塚線「川西能勢口」

駅徒歩６分、JR福知山線「川西池田」駅

徒歩１１分と２路線が利用可能です！

また、駅前には多数の商業施設もあり

買い物にも大変至便な立地となってお

ります。

また、所在階が最上階の為、眺望・通風

・陽当りいずれも良好となっています。

またこの物件ならではの特権がござい

ます。

なんと夏には、猪名川の花火大会が望め

ます🎆

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■トイレ交換

■洗面化粧台交換

■洗濯パン交換

■建具交換

■クロス貼替え

■フローリング貼替え

■給湯器交換

■畳表替え・襖張替え

■ハウスクリーニング

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真からです。

なんと、このマンション総戸数が３５３戸

のマンモスマンションです！！

ですので、マンションのすべてがカメラに

収まり切れません！

写っているのは、ほんの一部部分です。

すみません・・・

そして、この物件の最大とも言える

アピールポイントのバルコニーからの眺望

です！

１５階の最上階に位置しているため、抜群

の眺望になっております。

残念なのは、この日がお天気悪かったのが

残念です・・・

下は、間取り図になります。

驚きなのは、９６．３６㎡もあることです。

間取りは、３SLDKとなっています。

エントランスホール内共用部分の写真です。

書籍がたくさん置かれておりました。

室内写真です。

幅の広い廊下になっています。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチン合わせて約１７．４帖もござい

ます。

ご覧の通りスペースにかなり余裕があり

ます。

家具がディスプレイされているので分かり

やすいですよね♪

キッチンは独立タイプのキッチンとなって

おります。

キッチンスペースもかなりの広さです！

お料理するのにはかどりそうですね♪

和室約６．０帖の写真になります。

奥には板ダタミもございます。

ディスプレイされていますような飾りもの

が置けそうですね♪

約５．０帖の納戸の様子です。

クローゼットもあって普通に居室がわりに

使用できそうです。

なんとこのお家贅沢な事に洗濯室まで付い

ています！

洗面室の様子です。

洗面化粧台は交換されています♪

浴室ユニットバスの写真です。

大理石風のアクセントパネルが高級感漂い

ます！

浴槽のまたぎ部分が低いので、お風呂に

入りやすそうです🛀

洋室②約６．５帖のお部屋の様子です。

洋室①約６．０帖のお部屋の様子です。

廊下の収納の写真です。

このお家納戸も含めるとハンパなく収納

スペースがございます！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県川西市小花2-7-5

■土地権利：所有権

■交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩6分

JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分

■構造：SRC造地上15階建15階部分

■総戸数：353戸

■築年月：平成8年2月

■間取り：3SLDK

■専有面積：96.36㎡

■バルコニー面積：17.27㎡

■管理費：14,400円/月額

■修繕積立金：4,400円/月額

■自治費：300円/月額

■管理会社：㈱シャンテ

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市の中古マンションのご紹介

です。

近隣スーパー徒歩２分、ららぽーと甲子園

も徒歩圏内と買い物に大変便利な立地とな

っています！

また、交通も大変便利になっており、阪神

本線２駅利用可能となっています！

高速道路も大阪方面出入口約７００ｍと

となっています！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■キッチン水栓交換

■浴室ミラー・シャワー水栓交換

■ウォシュレット交換

■トイレペーパーホルダー交換

■洗面化粧台交換

■全室クロス貼替え

■フローリング貼替え

■畳表替え

■シーリングライト取付

■ハウスクリーニング

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真からになります。

総戸数４０戸で１１階建てと縦に長い作

りのマンションです。

エントランス前の様子の写真になります。

エントランスホール内共用部分の写真です。

リビング・ダイニングの写真になります。

家具や小物がディスプレイされていて雰囲

気をつかみやすいです♬

下は、キッチンの様子の写真になります。

４５°ぐらいの角度で曲がっています。

デザインがめずらしいデザインのキッチン

となっています！

キッチンのすぐ横には、勝手口ドアがござ

いまして、バルコニーへすぐ出れます。

バルコニーへゴミ袋の仮置きなんかに便利

ですよね♪

バルコニーが南面と東面にございまして

何かと、大変便利になっています！

下は、南面バルコニーの写真です。

東側メインバルコニーとなります。

かなり幅広のワイドバルコニーです。

約６．０帖の和室の様子でございます。

かなりモダンな押入れ収納となっています。

廊下の様子の写真になります。

洋室①約４．３帖の写真になります。

洋室②約６．９帖のお部屋の様子です。

広いし、明るいです♬7

浴室ユニットバスの写真です。

浴室ミラー及び水栓は交換させています。

前所有者の方、大変キレイにお使いです。

浴室乾燥機付きです！

洗面室の様子の写真となります。

洗面化粧台は新調されています♬

トイレの様子です。

ウォシュレット交換済です♪

廊下には、物入収納が備え付けられてます。

玄関の様子の写真です。

下足入れの真中がくり抜かれていてニッチ

（飾り窓）になっています♪

飾り物がディスプレイされています！

近隣施設のららぽーと甲子園の写真です。

ららぽーと甲子園が徒歩圏内ってほんとに

便利です♬

下は、間取り図になります。

２面ベルコニーで玄関前にはアルコーブ付

きです。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市笠屋町13-31

■土地権利：所有権

■交通：阪神本線「鳴尾」駅徒歩11分

阪神本線「武庫川」駅徒歩14分

■構造：SRC造11階建2階部分

■総戸数：40戸

■築年月：平成13年5月

■間取り：3LDK

■専有面積：67.53㎡

■バルコニー面積：29.01㎡

■管理費：10,170円/月額

■修繕積立金：11,820円/月額

■管理会社：㈱JNコミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！