本日は、阪神本線「尼崎」駅徒歩１０分
の中古マンションのご紹介です。
月も変わり３月になりました。
この頃、日に日に日差しに力強さを感じ
てまいりました！
春は、もうすぐって感じですね🌸
話変わりまして、本題にうつります。
平成２１年３月築と築年数が比較的浅い
物件になります！
しかもペット飼育（条件付）可能🐶と
なっています。
その他、室内にディスプレイされており
ます、インテリア家具・小物付きとなっ
ております！
☆リ フ ォ ー ム 内 容☆
■ガスコンロ新調
■洗面化粧台新調
■クロス貼替
■温水洗浄便座新調
■畳新調
■給湯器動作点検済み
まずは、外観写真になります。
タイル張りの高級感漂います外観となっ
ています！
下は、間取り図になります。
３LDKの間取りになります。
下の写真は、室内廊下の様子です。
濃い茶系の建具に、フローリングは明るめ
の色が使用されています。
リビング・ダイニングの写真になります。
LDKで約１５．０帖ございます。
対面カウンター式キッチンになります。
キッチンは食洗器付きになります。
ガスコンロは新調されています♪
下は、和室４．５帖の写真になります。
畳は新調されています♪
浴室の写真になります。
綺麗にご使用されています。
また、浴室には窓が付いております！
洗面化粧台新調済みです♬
トイレの温水洗浄便座も新調済みです🚽
バルコニーの様子になります。
ワイドサイズのバルコニーになります！
スロップシンクが付いてます♪
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県尼崎市東難波町4-16-1
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域/準住居地域
■交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩10分
■構造：鉄筋コンクリート造地上10階建地下1階2階部分
■築年月：2009年3月
■総戸数：119戸
■間取り：3LDK
■専有面積：67.07㎡(壁芯)
■バルコニー面積：11.01㎡
■バルコニー方位：東向き
■ポーチ面積：3.06㎡
■管理費：7,580円/月額
■修繕積立金：14,360円/月額
■駐車場：空有り 4,000～15,000円/月額
■自治会費：200円/月額
■インターネット使用料：1,296円/月額
■分譲会社：藤和不動産㈱
■施工会社：㈱新井組
■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱大阪第四支店
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■現況：空室
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内は、アーキホームまで！！
宝塚市雲雀丘花屋敷の中古マンション
のご紹介になります。
恥ずかしながらつい最近までこの地名
読めませんでした・・・💦
「ひばりがおかはなやしき」です。
漢字は、本当に難しいです。
地名は、同じ漢字でも別の読み方をす
るものもございますし・・・
ということで言い訳は、この辺にしと
きます。
下の写真は最寄り駅となる阪急宝塚線
「雲雀丘花屋敷」駅です。
徒歩７分となりますが、正直帰りは結
構な上りの坂道ですので、７分きつい
かも・・・です。
外観写真となります。
３階建の低層マンションとなります。
エントランス前の写真になります。
共用廊下の写真になります。
幅にゆとりのある共用廊下でものすごく
歩きやすかったです！
バルコニーの写真になります。
バルコニーも幅広くかなりゆとりがありま
す。
バルコニー床には、ウッド調のガーデン
タイルが敷き詰められております。
そして、何かと便利なスロップシンク付き
です！
そして、眺望の写真になります。
駅からの坂道は結構きついものはあるもの
のこの景色を見ればそんなもの吹き飛んで
しまいます(^^♪
高台に建っているマンションの特権です！
それでは、室内の方を見て行きましょう！
リフォーム済みの物件になります！
リビング・ダイニングの写真になります。
家具がディスプレイされていてイメージ
わきやすいですね♬
キッチンは背後に半分ぐらい壁が立って
いまして、半独立タイプ！？という感じ
です。
キッチンはW２７００のワイドタイプです。
もちろん食洗器付きになります。
和室約５．５帖の写真になります。
琉球畳がいい感じ出しています♪
奥の黒い板ダタミと濃い青色のアクセント
クロスが和風モダンな雰囲気です！
洋室①約７．６帖の写真になります。
もちろんクローゼットは完備されています。
しかも、２ヶ所クローゼットがあります。
洋室②約５．７帖の写真になります。
クローゼットと物入付きです(^^♪
下は、お風呂の様子です。
ユニットバスは交換されていませんが、
大変キレイにご使用になられています！
そして、あるとやはり便利な浴室乾燥機
付きになります！
もちろん追い焚き機能付きでございます。
洗面室の様子になります。
洗面化粧台は、W１２００のワイド型です。
そして、洗面室には大きなリネン庫付き
です。
トイレになります。
温水洗浄便座に新調されています♪
玄関前の廊下には、オシャレな飾り棚付き
です(^_-)-☆
間取り図になります。
３LDKになります。
☆周 辺 施 設☆
■セブンイレブン・・・約600m
■郵便局・・・・・・・約700m
■西友・・・・・・・・約1.3km
■長尾台小・・・・・・約900m
■南ひばりが丘中・・・約1.8km
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘1-13-8
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■交通：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分
■構造：鉄筋コンクリート造3階建3階部分
■総戸数：36戸
■築年月：平成13年1月
■専有面積：82.29㎡(壁芯)
■バルコニー面積：15.16㎡
■管理費：10,400円/月額
■修繕積立金：14,800円/月額
■施工会社：日産建設㈱大阪支店
■管理会社：日本住宅管理㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤 月・水・金(9:00～15:00)
■自治会費：1,200円/年額
■駐車場：空有り 12,000～15,000円/月額
■駐輪場：空有り ※無償
■バイク置場：空有り ※無償
■設備：エベレーター、オートロック、宅配
BOX、インターネット(NTTプレミアム・
Bフレッツ)
■ペット：不可
■現況：空室
■引渡：即日
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！
西宮市のタワーマンションのご紹介です！
タワーマンションのご紹介は初めてにな
ります。
所在階は２４階部分になりますので、眺望
は非常に良好となっています！
また、近隣には商業・公共施設も多数ござ
います！
交通も３駅使え大変至便になっています！
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩５分、
JR東海道本線「西宮」駅徒歩８分、
阪神本線「今津」駅・阪急今津線「今津」
駅徒歩１０分です！
まずは、外観写真になります。
地上２９階建で迫力ある外観となってい
ます🏢
下は、エントランスホール内の写真です。
何やら色んなオブジェが飾られています。
では、室内の様子を見て行きましょう！
下は、ダイニングの写真になります。
この物件はリフォームされておりませんが
大変綺麗にご使用されております。
和室６．０帖の写真になります。
洋室①約６．３帖のお部屋になります。
洋室②の写真になります。
キッチンの写真になります。
お風呂の写真になります。🛀
洗面室の様子です。
トイレの写真になります。🚽
バルコニーの写真です。
バルコニーかなりの幅があり広いです！
そして、この物件の一番のアピールポイント
であります。
バルコニーからの眺望写真になります！
下は、間取り図になります。
３DKの間取りです。
☆周 辺 施 設☆
■サンディ今津店・・・徒歩6分(約450m)
■業務スーパー西宮両度店・・徒歩10分(約750m)
■西宮阪急・・・・・・徒歩13分(約1.0km)
■西宮市役所・・・・・徒歩14分(約1.1km)
■兵庫県立西宮病院・・徒歩15分(約1.2km)
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県西宮市津門大塚町2-30
■土地権利：所有権
■用途地域：第２種住居地域・近隣商業地域
■構造：鉄筋コンクリート造地上29階地下1階建24階部分
■総戸数：277戸
■築年月：1999年2月
■間取り：3DK
■専有面積：58.85㎡(登記簿)
■管理費：6,120円/月額
■修繕積立金：6,120円/月額
■ガス警報器修繕費：150円/月額
■施工会社：㈱新井組
■管理会社：星光管理㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：常駐
■駐車場：空き有 13,000円/月額～16,500円/月額
■現況：空室
■引渡：相談
■事務所使用：不可
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内はアーキホームまで
