西宮市のタワーマンションのご紹介です！

タワーマンションのご紹介は初めてにな

ります。

所在階は２４階部分になりますので、眺望

は非常に良好となっています！

また、近隣には商業・公共施設も多数ござ

います！

交通も３駅使え大変至便になっています！

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩５分、

JR東海道本線「西宮」駅徒歩８分、

阪神本線「今津」駅・阪急今津線「今津」

駅徒歩１０分です！

まずは、外観写真になります。

地上２９階建で迫力ある外観となってい

ます🏢

下は、エントランスホール内の写真です。

何やら色んなオブジェが飾られています。

では、室内の様子を見て行きましょう！

下は、ダイニングの写真になります。

この物件はリフォームされておりませんが

大変綺麗にご使用されております。

和室６．０帖の写真になります。

洋室①約６．３帖のお部屋になります。

洋室②の写真になります。

キッチンの写真になります。

お風呂の写真になります。🛀

洗面室の様子です。

トイレの写真になります。🚽

バルコニーの写真です。

バルコニーかなりの幅があり広いです！

そして、この物件の一番のアピールポイント

であります。

バルコニーからの眺望写真になります！

下は、間取り図になります。

３DKの間取りです。

☆周　辺　施　設☆

■サンディ今津店・・・徒歩6分(約450m)

■業務スーパー西宮両度店・・徒歩10分(約750m)

■西宮阪急・・・・・・徒歩13分(約1.0km)

■西宮市役所・・・・・徒歩14分(約1.1km)

■兵庫県立西宮病院・・徒歩15分(約1.2km)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市津門大塚町2-30

■土地権利：所有権

■用途地域：第２種住居地域・近隣商業地域

■構造：鉄筋コンクリート造地上29階地下1階建24階部分

■総戸数：277戸

■築年月：1999年2月

■間取り：3DK

■専有面積：58.85㎡(登記簿)

■管理費：6,120円/月額

■修繕積立金：6,120円/月額

■ガス警報器修繕費：150円/月額

■施工会社：㈱新井組

■管理会社：星光管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：常駐

■駐車場：空き有 13,000円/月額～16,500円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■事務所使用：不可

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで

本日は、西宮市の築浅中古マンションの

ご紹介です！！

築年月は、２０１１年１月となります。

場所は、阪神本線「鳴尾」駅から徒歩５

分という駅近の物件になります！

また、近隣には「ららぽーと甲子園」が

徒歩３分(約２４０ｍ)の距離にございます！

交通にも、お買い物にも大変便利な場所

です♪

尚、今回のご紹介には、２０１８年４月まで

室内改装中の為、室内写真がございません。

予めおわびを申し上げます。<(_ _)>

下は、間取り図になります。

変則的な３LDKになります。

LDKは、約１６．８帖ございます！！

下は、外観写真になります。

総戸数３８戸で小型のマンションになり

ます。

デザインは、全体的に直線が美しく非常に

「シャープ」なデザインとなっています！

エントランス前の写真になります。

非常に高級感漂います！！

そして、この物件の特長と致しましては

なんといってもペット飼育可能(条件有)、

駐車場権利付き、屋上家庭菜園賃貸可と

なっております。

休日の日に、屋上で家庭菜園なんて素敵

ですよね♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市鳴尾町4-1-10

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域/近隣商業地域

■交通：阪神本線「鳴尾」駅徒歩5分

■間取り：3LDK

■構造：鉄筋コンクリート造7階建4階部分

■総戸数：38戸

■築年月：2011年1月

■専有面積：72.02㎡(壁芯)

■バルコニー面積：12.71㎡

■バルコニー方位：南東向き

■管理費：9,320円/月額

■修繕積立金：11,390円/月額

■駐車場：専用使用権付き

■改装：リフォーム中［2018年4月］

■分譲会社：ハイエリア㈱

■施工会社：不二建設㈱

■管理会社：晴耕雨耕㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：未完成

■備考：駐車場管理費 1,500円/月額

駐車場修繕積立金 1,000円/月額

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで

西宮市の中古マンションのご紹介です。

平成２９年１１月に室内リフォーム済

みのマンションです♪

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■フローリング貼替え

■便器・温水洗浄便座新調

■洗面化粧台新調

■クロス貼替え

場所は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅

徒歩１８分です。

総戸数は１６５戸の大型マンション

です。

下は、外観写真になります。

下は、間取り図になります。

和室なしのオール洋室仕様となっており

ます。

３LDKの間取りとなっております。

バルコニーからの眺望です。

LDKの様子の写真になります。

対面キッチンで開放感ある吊戸棚なしの

オープンキッチンとなります♪♪

キッチンの写真になります。

リビング・ダイニングの写真になります。

壁のアクセントクロスがオシャレです♪

奥が洋室②約４．５帖で手前が洋室③約

６帖のお部屋となります。

洋室②は、クローゼットが付いています♪

洋室①約５帖のお部屋になります。

下は、浴室の写真になります。

洗面室の様子です。

洗面化粧台も新調されています♪

トイレももちろん新調されています♪

温水洗浄便座付きです(^^♪

☆周　辺　施　設☆

■関西スーパー苦楽園店まで約480m

■苦楽園南公園まで約160m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市老松町18-5-423

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種低層住居地域

■交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18分

■間取り：3LDK

■構造：鉄骨造地上10階地下1階 7階部分

■総戸数：165戸

■築年月：1975年3月

■専有面積：66.15㎡(壁芯)

■バルコニー面積：8.46㎡

■バルコニー方位：北東向き

■管理費：8,420円/月額

■修繕積立金：11,250円/月額

■分譲会社：小堀住研㈱

■施工会社：鉄建建設㈱

■管理会社：㈱長谷工コミュニティ 神戸支店

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

西宮市の中古マンションのご紹介です！

平成２９年１２月リフォーム済みです。

まだ、リフォームしたてほやほやです♪

場所は、阪神本線「西宮」駅徒歩１０分

というロケーションです。

阪神電車の直通特急が停車し、大変便利

な駅でございます。

駅周辺もたくさんの商業施設や店舗が

ありとても賑わいのある駅前です(^^♪

では、物件を見て行きましょう！

まずは、間取り図からになります。

なんと、４LDKの間取りになります。

バルコニーが３面もございます。

４階建の最上階になります！

メインバルコニーが南向きで採光・

通風・眺望共に良好でございます🌞

そして、とても大きな納戸が付いて

います！

外観写真になります。

総戸数３６戸の小型のマンションです。

室内の様子を見て行きましょう！

まずは、LDKの写真になります。

なんと、約１７．９帖もございます！

広いっ！！の一言です！

次は、水回り関係を見て行きましょう！

キッチンの写真になります。

対面式キッチンタイプとなります。

ユニットバスの写真になります。

珍しく、グリーン系のアクセントパネルが

貼られています。

癒し系ですよね♪♪

洗面室の様子になります。

トイレの写真になります🚽

温水洗浄便座に新調されています♪

居室の写真になります。

洋室②約５．４帖の写真です。

和室①４．５帖の写真になります。

一間半間口の押入れ収納付きです！

納戸の写真になります。

かなりのお荷物が収納できるスペースです！

続きまして、バルコニーの写真になります。

床に塩ビ系のシートが貼ってあってキレイ

です！

バルコニーからの眺望です。

☆周　辺　施　設☆

■ジャパン西宮戎店まで約320m

■コープこうべ香櫨園店まで約400m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市宮前町5-30

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■交通：阪神本線「西宮」駅徒歩10分

■構造：鉄筋コンクリート造4階建4階部分

■築年月：1985年3月

■総戸数：36戸

■間取り：4LDK

■専有面積：85.60㎡(壁芯)

■バルコニー面積：14.21㎡

■バルコニー方位：南・東・北

■管理費：7,280円/月額

■修繕積立金：12,500円/月額

■自治会費：1,200/年額

■分譲会社：東海殖産㈱

■施工会社：東海興業㈱大阪支店

■管理会社：日本管財㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市のマンションのご紹介です。

阪神本線「武庫川」駅徒歩８分の

物件でございます。

平成２９年１１月リフォーム済み

です！

そして、この物件の魅力の一つで

あります、駐車場専用使用権付(無料)

です！！

外観写真となります。

総戸数２０戸のコンパクトサイズの

マンションになります。

リビング・ダイニングの写真になります。

南向きで最上階の為、明るく開放的な

リビング・ダイニングになっております♪

LDKあわせて約１３．５帖あります！

キッチンの写真になります。

レンジフードは、薄型でスッキリとして

います！

そして、うれしいことに食洗器付きとなって

おります！

ホワイト系の色でリビング・ダイニングの

開放的な雰囲気とピッタリと合います！

浴室ユニットバスも、もちろん新調されて

いますよ～🛀

茶系のアクセントパネルがいい感じですし

何より、窓付きの浴室がうれしいですよね！

洗面化粧台も新調されています♪

トイレは温水洗浄便座に新調されています♪

洋室②約７．５帖の様子です。

大きなクローゼットが２つも付いてます！

南向きバルコニーなので明るいです🌞

洋室①約８帖の様子です。

大きなクローゼットと物入がございます！

間取り図になります。

広めの２LDKになります！

☆周　辺　状　況☆

■グルメシティ尼崎大庄店まで約480m

■ライフ武庫川店まで約480m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市大庄西町4-3-2

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩8分

■構造：鉄筋コンクリート造5階建5階部分

■総戸数：20戸

■築年月：1989年12月

■専有面積：69.48㎡(壁芯)

■バルコニー面積：9.17㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：11,900円/月額

■修繕積立金：8,000円/月額

■組合運営費：100円/月額

■駐車場：無料(専用使用権)

■分譲会社：日本総合住生活㈱

■施工会社：今西建設㈱

■管理会社：日本総合住生活㈱大阪支店

■管理形態：一部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、西宮市のマンションのご紹介です！

場所は、阪神本線「香櫨園」駅徒歩７分と

最寄り駅から１０分以内圏です🚋

最上階でバルコニーは、２面ございますので

風通しは良好でございます！

下は、間取り図になります。

３LDKで専有面積は、69.47㎡ございます。

下は、外観写真になります。

LDKの写真になります。

約１４帖ございます。広いです♪♪

キッチンはシステムキッチンに新調されて

います♪♪

ユニットバスも、もちろん新調されています♪

茶系のアクセントパネル映えています！

洗面室の様子です。

洗面化粧台も新調されています♪

トイレの写真になります。🚽

温水洗浄便座に新調されています♪

和室の写真です。

押入れから東側バルコニー方向を見た写真に

なります。

押入れは、一間半間口で収納たっぷりです♪

洋室②約５．５帖のお部屋の写真です。

床のフローリングが真新しくてキレイ

です♪

洋室①約４．５帖の写真です。

窓の外側は花台になっております🌷

☆周　辺　施　設☆

■コープ香櫨園まで約60m

■宮前公園まで約180m

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市建石町5-20

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■交通：阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分

■構造・規模：鉄筋コンクリート造4階建4階部分

■築年月：1977年8月

■総戸数：28戸

■専有面積：69.47㎡（壁芯）

■バルコニー面積：12.21㎡

■バルコニー方位：東向き・西向き

■管理費：9,100円/月額

■修繕積立金：6,000円/月額

■分譲会社：三井不動産㈱

■施工会社：三井建設㈱

■管理会社：興産管理サービス・西日本㈱本店

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

前回に引き続き宝塚の物件のご紹介です。

場所は、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅

徒歩６分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩６

分と大変便利な場所です。

特に阪急は、始発駅となりますので、朝

の通勤・通学の時には楽に座って行けます。

道路の方も前面道路が１７６号線になって

いますし、中国自動車道の宝塚インター

までも近いですので大変便利です♪♪

下はマンションの外観写真となります。

マンション群の一角になります。

高級感漂うしっかりとした外観となって

おります！

エントランス写真になります。

奥の壁面に水が流れていて、こちらも高級感

漂います♪♪

エントランスホール内共用部の写真です。

なんともいえないマッタリとした空間と

なっております。

住戸玄関前には、専用のポーチが付いて

います。

リビング・ダイニングの写真になります。

高層階の為、通風・採光共に良好です🌞

リビング・ダイニングから和室を見た写真

になります。

琉球畳風がとてもいい感じです♪♪

和室の襖をあけるとLDと合わせて「約15.1帖」

のゆとりある住空間になります！

洋室①約７．０帖のお部屋の写真です。

ウォークインクローゼット付きになります！

洋室②約５．０帖のお部屋の写真です。

小さいですが、クローゼット付きです。

続きまして水回りの写真になります。

キッチンです！食洗器付きになります！

IHコンロ取替済みになります♪

お風呂の写真です🛀

浴室テレビ付きでございます！

ついうっかり長湯してしまいそうですね。

洗面化粧台の写真です。

ワイドサイズなので広々と使えますよね♪

洗面室の写真です。

容量たっぷりの収納ボックスが付いて

います！

トイレになります。

トイレは新調されています♪

下記は間取り図になります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市栄町3-9-3

■用途地域：商業地域

■土地権利：所有権

■構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建7階部分

■総戸数：89戸

■築年月：2005年10月

■間取り：3LDK

■専有面積：70.28㎡

■バルコニー面積：13.20㎡

■専用ポーチ面積：3.77㎡

■トランクルーム面積：1.45㎡

■管理費：8,790円/月額

■修繕積立金：13,210円/月額

■町内会費：100円/月額

■駐車場：空きなし

■施工会社：株木建設㈱

■管理会社：㈱阪神総合管理

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：相談

■事務所使用：不可

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

本日は、平成２９年に大規模修繕工事済み

の物件のご紹介です。

室内も平成２９年９月にリフォーム完成

していますので、内外装共にピカピカの

状態でお住まい頂けます！

立地は、阪急宝塚線『清荒神』駅徒歩７分

と最寄り駅から徒歩１０分圏内です！

学校区は、売布小学校(820m)と宝塚中学校

(1200m)となります。

下記は、間取り図とリフォーム内容とな

っております。

水回りは、すべて交換されております。

外観写真になります。

大規模修繕工事後というだけあって築18年

経っている様には、全然見えません！

少し高台に建っていますので３階部分ですが、

眺望・通風共に良好でございます♪♪

共用部分の写真になります。

エントランスホール内にある、コミュニティ

スペースの写真です。

共用廊下の写真になります。

大規模修繕工事後なので大変キレイです♪

リビング・ダイニングの様子です。

家具がディスプレイされていてイメージが

しやすいですね♪

リビング・ダイニングからキッチンを見た

様子です。

最近の流行りの吊戸棚の無いオープンな

キッチンとなっています♪♪

システムキッチンは、食洗器付きとなって

います。

バルコニーの写真になります。

こちらも大規模修繕工事後でピカピカです！

バルコニーからの眺望写真になります。

前方は、低層住宅が広がっていて眺望・通風

共に良好でございます！

和室の写真になります。

押入れと床の間付きでございます♪

床の間は、ダウンライトでライトアップ

されています♪

洋室約６．０帖の写真になります。

壁のガラスブロックがオシャレです♪♪

洋室約５．３帖の写真になります。

もちろんクローゼット付きです♪

浴室の写真になります。

明るいめのアクセントパネルが貼られて

います🛀

浴室暖房乾燥機付きになります♪

高温さし湯機能も付いています。

洗面化粧台も３面鏡が新調されています♪

玄関廻りの様子です。

鏡付きの下足箱でとても便利です！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市米谷2丁目3番6

■土地権利：所有権

■用途地域：第２種中高層住居専用地域

■交通：阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分

■構造・規模：鉄筋コンクリート造7階建3階部分

■築年数：平成12年6月

■間取り：3LDK

■バルコニー方向：東向き

■総戸数：39戸

■専有面積：70.29㎡

■バルコニー面積：10.44㎡

■管理費：9,140円/月額

■修繕積立金：13,640円/月額

■分譲会社：大和システム㈱

■施工会社：大豊建設㈱

■管理会社：大和ライフネクスト㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■駐車場：空きなし

■現状：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、閑静な住宅街として人気が高い

阪急『甲東園』駅から徒歩３分の物件の

ご紹介です。

駅から徒歩３分という立地の為、買い物

にも、とても便利な場所です！

『甲東園』は、学生の町としても有名です。

「関西学院大学」や「神戸女学院大学」が

近隣にあり、洗練された雰囲気を醸し出し

ています！

写真は、最寄り駅の阪急『甲東園』駅に

なります。

物件の外観写真になります。

正直なところで言いますと、かなり昭和

な雰囲気が醸し出されていますが、室内

は、フルリノベーションされていますの

で問題ないです！

阪急『甲東園』駅徒歩３分で、２２７９

万円は、かなりお買い得感のある物件だ

と思います！

室内の写真になります。

リビング・ダイニング・キッチンの写真

です。

キッチンの写真です。

システムキッチンに新調されています♪♪

キッチン側から見たリビング・ダイニング

の写真になります。

洋室①約５．７帖の写真です。

出窓がオシャレです♪♪

洋室②約７．４帖の写真になります。

各居室すべてにクローゼットがあります♪

洋室③約５．２帖のお部屋です。

大容量のクローゼットがございます。

今回、お風呂・洗面化粧台・トイレの写真

がございません。

スミマセン。

しかし、すべて新調されていますのでご

安心下さい！

こちらは、間取り図になります。

最上階の３方角部屋になります！

最上階のため、眺望・通風・採光は良好

でございます！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■トイレ交換

■洗面化粧台交換

■洗濯パン交換

■建具交換

■クロス張替

■フローリング張替

■給湯器交換

■シーリングライト取付

■ハウスクリーニング

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県西宮市甲東園3-1-12

■交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

■土地権利：所有権

■構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建6階部分

■総戸数：39戸

■間取り：3LDK

■築年月：昭和50年2月

■専有面積：68.40㎡

■バルコニー面積：11.40㎡

■管理会社：日本住宅管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理費：10,790円/月額

■修繕積立金：12,020円/月額

■トランクルーム管理費：50円/月額

■駐車場：10,000円～12,000円/月額

■駐輪場：200円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、平成２９年１１月にリフォーム済の

物件のご紹介です！

そして、この物件ペット飼育可能（規約有り）

です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■便器・温水洗浄便座新調

■浴室ユニットバス新調

■浴室乾燥機新調

■洗面化粧台新調

■フローリング張替え

こちらは、間取り図になります。

バルコニーがL型のルーフバルコニーに

なっていて広々とご使用頂けます！

まずは、外観写真です。

近年に、大規模修繕工事されいるみたいで

白色系の外壁色がとても鮮やかでキレイです！

リビング・ダイニング・キッチンの写真に

なります。

LDKは合わせて約１３．８帖ございます。

キッチンは、対面式です♪♪

家具がディスプレイされていますので、

イメージがつかみやすいですよね♪♪

洋室①約６帖の写真になります。

最上階部分なので採光・通風バッチリです！

洋室②約５．１帖のお部屋の写真になります。

洋室③の写真になります。

約６．３帖ございます。

収納バッチリですよ♪♪

続いては、水回りを見て行きましょう！

キッチンの写真になります。

家事に役立つ食洗器付きでございます♪

浴室の写真になります🛀

窓付きのお風呂になります！

昼間も明るいので、お風呂好きの方にとって

はうれしいですよね♪♪

しかも、浴室乾燥機まで付いています！

洗面室から、お風呂と洗面化粧台を見た

写真になります。

洗面化粧台も新調です！

トイレももちろん新調です！

温水洗浄便座付きがうれしいです♪♪

☆近　隣　施　設☆

■芦原公園まで約4分(320m)

■マックスバリュー東難波店まで約8分(640m)

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市東難波町1-5-40

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■間取り：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造9階建9階部分

■築年月：1987年6月

■総戸数：69戸

■バルコニー方向：南向き・東向き

■交通：JR東海道本線「立花」駅徒歩17分

■専有面積：74.32㎡(壁芯)

■ルーフバルコニー面積：43.58㎡

■ポーチ面積：8.00㎡

■分譲会社：藤和不動産㈱

■施工会社：住金鋼材工業㈱

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理人状況：日勤

■管理費：10,230円/月額

■修繕積立金：12,200円/月額

■ルーフバルコニー使用料：550円/月額

■ポーチ使用料：330円/月額

■駐車場：14,600円/月額

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！