宝塚市中古マンションの物件紹介

です。

平成２９年１０月にリフォーム済

です！

いかりスーパー宝塚店まで約４００

ｍとなっています。

また、交通に関しては２WAYアク

セスが可能で大変至便な立地にな

っております！🚉

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■洗面化粧台新調

■便器・温水洗浄便座新調

■浴室乾燥機新調

■給湯器(追い焚き付)新調

まずは、間取り図を見てみましょう！

７９．０４㎡の４LDKになります。

下の写真は、洋室３からリビング・ダイニ

ングを見た写真になります。

今度は、逆方向です。

リビング・ダイニングから洋室３の方を

見た写真になります。

洋室２の写真になります。

大容量のクローゼットが備え付けられて

います。

下の写真は洋室４の様子です。

南西向きバルコニーで明るい陽射しが入っ

てます。

洋室２の写真になります。

キッチンは、L型タイプのキッチンになり

ます。

動線が短くてお料理が楽しく出来そうです。

浴室ユニットバスの写真です。

浴室乾燥機に追い焚き機能付きになります。

洗面室の写真になります。

三面鏡洗面化粧台が新調されています。

トイレの写真になっております。

便器・温水洗浄便座共に新調されています！

最後に外観写真になります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市湯本町3-8

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■交通：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分

JR福知山線「宝塚」駅徒歩11分

■構造：SRC造12階建10階部分

■築年月：1979年1月

■総戸数：112戸

■間取り：4LDK

■バルコニー方位：南西向き

■専有面積：79.04㎡(壁芯)

■バルコニー面積：9.85㎡

■管理費：6,700円/月額

■修繕積立金：16,050円/月額

■駐車場：空有り　8,800～16,500円/月額

■分譲会社：丸紅不動産㈱

■施工会社：㈱戸田建設

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■備考：自治会費※月額200円

(任意加入、年払い)

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

アクセスは、阪急伊丹線「伊丹」駅から

徒歩１３分というロケーションです。

バス路線の多い伊丹エリアにとって駅ま

で徒歩圏内というのはありがたい物件で

す。

そして、マンションの規模ですが総戸数

が、なんと３３４戸というビッグコミュ

ニティです！

下は、外観写真になります。

写真に建物全体が収まりきれません。

間取り図になります。

３LDKになります。

平成２９年５月に室内リフォーム済み

となっております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■トイレ交換

■床フローリング貼替

■全室クロス貼替

■建具新調　等

では、室内の方を見て行きましょう！

下は、廊下の写真になります。

南向きバルコニーで明るい日差しが差し込

んでいます♪

LDKの写真になります。

壁には、アクセントクロスが貼られており

ます。

各建具は白色基調、床フローリングは濃い

茶系の色が採用されています。

引き締まった感じの印象です！

キッチンの写真になります。

L型キッチンが採用されています♪

こちらもベースは、床材と合わせて濃い

茶系の色が使用されています。

下は、バルコニー側に面した各洋室の写真

です。

南向きなのでとても明るい居室です！

玄関から入ってすぐ右側の洋室になります。

大きなクローゼットが備え付けられています。

続きまして、浴室の写真です。

淡いピンク系のアクセントパネルがポップ

なイメージになります♬

続きまして、洗面室の様子です。

洗面化粧台は、当然三面鏡になります。

トイレの写真になります。

壁紙は白タイル張りの模様になります。

結構思い切ったデザインとなっています。

玄関下足箱の写真です。

女性の方にとったらやっぱり鏡付きは

ありがたいですよね。

お出かけ前の身だしなみ最終チェック

に必須です！

そして、玄関には下足箱以外に別の物入

もございます。

ちょっとした小物の収納にピッタリです。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市春日丘2-136-3

■交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分

■構造：鉄筋コンクリート造9階建4階部分

■総戸数：334戸

■建築年月：1985年2月

■間取り：3LDK

■専有面積：59.09㎡

■バルコニー面積：6.96㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：5,910円/月額

■修繕積立金：8,870円/月額

■分譲会社：アーバンライフ㈱

■施工会社：フジタ工業㈱

■管理会社：関電コミュニティ㈱

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：即可

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、伊丹市の物件のご紹介です。

平成２９年１１月リフォーム済の中

古マンションになります。

そして、この物件の最大の魅力は、

なんといっても駐車場専用使用権付

です！！

他にも、家具・小物・レースカーテ

ン・照明付き・食洗器付きといろい

ろな魅力満載のマンションとなって

おります！

場所は、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩

１１分とバス社会の伊丹市で駅まで

十分徒歩圏内となっています！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■給湯器新調

■便器・温水洗浄便座新調

■畳新調

■フローリング貼替え

☆周　辺　施　設☆

■千僧越塚公園まで約８０ｍ

■コープ行基店まで約２４０ｍ

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真です。

今年で築４０年目になりますが、まだまだ

健在ってかんじです！

次は間取り図になります。

３LDKで、６５．５２㎡となっています。

続いては、LDKの写真になります。

左奥には、洋室②約４．５帖が見えます。

広々ゆったりサイズの約１５帖あります。

対面カウンター式キッチンになっています。

そして、キッチンは食洗器付きになります。

和室約４．５帖の写真です。

かなり大きなクローゼット付きです！

洋室②約４．５帖の写真になります。

和室約４．５帖とは引き戸でつながって

おります。

下の写真は、洋室①約５．２帖です。

大容量のクローゼットが備え付けられてま

す。

続きまして、お風呂の写真となります。🛀

浴槽内の青色が爽やかな雰囲気です！

下の写真は、洗面室の様子です。

洗面化粧台は、新調されています♪

トイレの写真になります🚽

便器・温水洗浄便座は新調されています♪

下は、玄関前の写真になります。

鏡付きの大きな下足箱が備え付けられてい

ます♬

バルコニーからの眺望になります。

南向きで、陽当り・通風共に良好です♬

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市千僧5-50-1

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩11分

■構造：鉄筋コンクリート造地上7階建4階部分

■築年月：1978年8月

■総戸数：90戸

■専有面積：65.52㎡(壁芯)

■バルコニー面積：7.29㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：6,290円/月額

■修繕積立金：13,240円/月額

■駐車場：専用使用権　使用料6,000円/月額

■分譲会社：菱電不動産㈱伊丹支店

■施工会社：東急建設㈱大阪支店

■管理会社：メルコエステートサービス㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

平成29年12月にリフォーム完了済です。

この物件の一番のアピールポイントと

して、分譲車庫権利付となっています！

立地は、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅よ

り徒歩18分となっています。

駅からは少し遠いですが、閑静な住宅街

の中に位置しております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス貼替え

■襖・障子貼替え

■畳表替え

■ハウスクリーニング

まずは、間取り図からです。

2LDK+フリールーム（洋室仕様）となり

ます。

専有面積は72.81㎡です。

間取り図からもわかりますが、バルコニー

は南向きで、奥行きたっぷりの広々バルコ

ニーとなっております。

続いては、外観写真になります。

築年月を全くといっていい程感じさせない

かなりオシャレといいますか、デザイナー

ズ感溢れる外観となっています😊

そして、南向きで奥行きたっぷりの広々

バルコニーの写真になります！

バルコニーからの眺望写真になります。

前面は、駐車場になっておりまして、そ

の奥も低層の戸建て住宅街が広がってい

ますので、眺望・通風・採光いずれも良好

となります。

撮影日のお天気が悪かったのが大変残念

でございます⤵

続いては、室内写真になります。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立型で、キッチンを合わせる

と約16.3帖の広さです！

続いては、和室約5.6帖のお部屋になりま

す。

押入れと、床の間の様子がわかります。

洋室約7.0帖のお部屋の写真になります。

大型のクローゼット収納が備えられてい

ます。

お風呂の写真になります。

交換はされていませんが、前所有者の方

大変丁寧にお使いになられております！

洗面室の様子の写真になります。

洗面化粧台も交換されていませんが、非常

に丁寧にご使用されています！

玄関の様子の写真です。

大きな下足箱収納が備えられています！

☆物　件　概　要☆

■兵庫県伊丹市大鹿4-73

■土地権利:所有権

■用途地域:第1種中高層住居専用地域

■交通:阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分

■構造:RC造5階建地下1階3階部分

■総戸数:43戸

■築年月:平成8年10月

■間取り:2LDK+サービスルーム

■専有面積:72.81㎡

■バルコニー面積:13.22㎡

■バルコニー方位:南向き

■管理費:12,090円/月額

■修繕積立金:7,650円/月額

■自治会費:100円/月額

■駐車場使用料:2,500円/月額

■駐車場修繕積立金:2,000円/月額

■分譲会社:（旧）ハイエリア㈱

■施工会社:戸田建設㈱

■管理会社:晴耕雨耕㈱

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■現況:空室

■引渡:相談

ご案内・お問い合せはアーキホームまで！

本日は、外観の一部に、打ちっ放しコンクリート

が使われているとってもオシャレなデザイナーズ

マンションのご紹介です♪♪

交通は、３駅使える大変交通の便が良い立地です。

☆交　通☆

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩５分

阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１０分

JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

外観写真になります。

１階部分に打ちっ放しコンクリートが採用

されています！

間取り図になります。

３LDKになります。

玄関前には、専用ポーチが付いています♪

専用ポーチの写真になります。

室内を見て行きましょう！

玄関扉を開けると・・・

南向きバルコニーなので廊下まで

日が差し込んできています🌞

リビング・ダイニング側から見た廊下

の写真です。

床は、豪華な石張りとなっています。

リビングの写真になります。

床は、廻りが石張りで真ん中がフローリング

とオシャレな仕上げとなっています♪♪

バルコニーからの眺望です。

眺望・通風・採光どれをとっても良好です！

キッチンの写真です。

丁寧にご使用されています。

ガラストップコンロに交換済みです♪♪

お風呂の写真になります。

こちらも丁寧にご使用されています。

マンションのお風呂に窓付きは、角部屋の

特権ですよね♪♪

足し湯機能が付いています🛀

洗面化粧台は新規に交換されています！

和室の写真になります。

押入れの青い襖紙がカッコイイです！

洋室約６．６帖の写真になります。

照明なしでこの明るさです！

洋室約５．５帖の写真です。

特別大きくはございませんが、各居室に

収納は完備されています。

トイレの写真になります。

温水洗浄便座に交換済みです🚽

玄関下足箱の写真になります。

あると便利な鏡付きとなっています♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松2丁目4-3

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建5階部分

■築年月：平成8年9月

■総戸数：15戸

■専有面積：60.34㎡

■バルコニー面積：7.36㎡

■管理費：13,870円/月額

■修繕積立金：9,730円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現状：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年２月１０日（土）10:00～17:00

■平成３０年２月１１日（日）10:00～17:00

■平成３０年２月１２日（月）10:00～17:00

たくさんのご来場お待ちしております。

お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、伊丹の物件のご紹介です。

物件名は「セレッソコート伊丹ガーデンシティ」

です。

総戸数が１５０戸の大型マンションの部類に

なります。

最寄り駅は、JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

になります。

まずは、外まわりから見て行きましょう。

写真の様に、総戸数１５０戸のマンション

なので、迫力満点です！！

威風堂々とした外観となっております。

エントランス前には、車寄せがあってホテル

ライクですよね♪♪

駐車場は、１住戸に１台確保されています。

そして、何よりいいのは、自走式駐車場が

うれしいですよね🚗

敷地内の写真です。

噴水とベンチがあってちょっとした憩いの

場所となっています。

夏の夕涼みなんかにピッタリですね⛲

エントランスホール内の写真になります。

共用部分も大変キレイでございます♪♪

続いては、室内に行ってみましょう。

リビング・ダイニングの写真になります。

フローリングは黒基調で締まっています。

こちらは、キッチンの写真になります。

キッチンも黒基調で揃えられていてシブいです！

家事に便利な食洗器付きですよ♪♪

和室約５．０帖の写真になります。

板ダタミ入れての広さになります。

洋室の写真になります。

どちらも大きなクローゼット付きです♪♪

続きまして、お風呂の写真になります。

丸みの帯びた浴槽が特徴的です🛀

壁は全面化粧パネルで高級感漂います♪

追い炊き機能付きになります。

洗面化粧台の写真になります。

３面鏡になっていて幅広く使えていいです

よね♪

トイレの写真になります。

バルコニーからJR『伊丹』駅方面を見た写真

です。

９階部分になりますので、眺望・通風共に良好

です。

バルコニーの写真です。

広々の１２．０７㎡です。🌞

そして、玄関扉を開けたら・・・

伊丹空港が目の前に広がります🛫

飛行機好きな方や、旅行好きな方にとって

空港が近くにあると、大変便利です♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市北河原3-2-17

■土地権利：所有権

■交通：JR福知山線「伊丹」駅徒歩13分

■間取り：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建9階部分

■総戸数：150戸

■築年月：平成19年2月

■専有面積：70.87㎡

■バルコニー面積：12.07㎡

■管理費：9,570円/月額

■修繕積立金：8,410円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理会社：住友不動産建物サービス㈱

■駐車場：2,000円～4000円/月額

■駐輪場：100円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

伊丹市の物件のご紹介です。

場所は、阪急伊丹線新伊丹駅から徒歩５分です。

伊丹市の物件は、バス路線が多いですが、駅近

がうれしいですよね♪♪

総戸数２７４戸の大規模マンションです🏢

大規模マンションのため、管理人さん常駐です！

安心・安全でうれしいですね♪♪

間取りは、３LDKです。

専有面積は、63.78㎡(壁芯)

バルコニー面積は、11.97㎡

となっております。

平成２９年１１月に内装リフォーム完了済です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス張替え

■フローリング補修

■建具新調(一部)

■畳表替

■ハウスクリーニング

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松7丁目6-1

■権利：所有権

■用途地域：工業地域

■構造：鉄筋コンクリート造14階建

■バルコニー方向：西

■築年月：2005年11月

■分譲会社：名鉄不動産㈱他

■施工会社：㈱長谷工コーポレーション

■管理会社：㈱長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理員：常駐

■管理費：6,950円

■修繕積立金：8,290円

■その他：200円(自治会費)

■引渡：即時

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

間取:3LDK

専有面積:61.08㎡

バルコニー面積:9.5㎡

阪急伊丹駅・・・徒歩１０分

JR伊丹駅・・・・徒歩９分

２路線、２駅が徒歩１０分以内と交通に

大変便利な立地でございます。

近隣には各種生活施設が揃っています！

☆近　隣　施　設☆

■セブンイレブン　　　約450m

■関西スーパー　　　　約600m

■富田医院　　　　　　約99m

■郵便局　　　　　　　約400m

■伊丹小学校　　　　　約550m

■北中学校　　　　　　約550m

以下、室内状況の写真になります。

全体的にリフォームしています！！

床フローリングちょっと濃いめがいい感じです♪

建具も床に合わせて濃いめで締まった感じ

の雰囲気のお部屋になっております♪

キッチンスペースは、独立タイプになります。

お料理はかどると思いますよ～♪♪

お風呂も新調されていてとてもキレイです！

廊下には、物入もあって収納もバッチリです！

外観写真になります。

昭和63年10月築ですが、立派です！

☆物　件　概　要☆

■所在地:兵庫県伊丹市北本町2-14

■構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根11階建4階部分

■土地権利:所有権

■用途地域:第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域

■総戸数83戸

■築年月:昭和63年10月

■管理費:5,720円/月

■修繕積立金:10,740円/月

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■管理会社:日本管財住宅管理株式会社

■施工会社:東海興業株式会社大阪支店

■現況:空き

■引渡日:即日

■駐車場:空無

■駐輪場:空有　1台目無料、2台目以降　300/月

■バイク置場:空有　1000円/月※但し、50ccまで

■設備:エレベーター、オートロック、インターネット(NTT、アルテリア)

■ペット:不可

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

※　令和８年４月

全面改装後に販売予定となりました。

工事前でしたら改装内容のご相談可能です。

お問い合わせお待ちしております。

尼崎市南武庫之荘５丁目の中古戸建を販売開始です。

阪急神戸線　武庫之荘駅より徒歩１０分

平成元年築の鉄筋コンクリート造の地下駐車場付きの３階建て

総レンガ貼りの邸宅です。

土地は１３４．７８㎡（４０．７７坪）

建物は２７８．８８㎡（内５３．２２㎡は地下駐車場）

売り出し価格は６９８０万円！→５９８０万円へ価格変更

リフォームが必要ですが、

４０坪の土地にレンガ貼りのRCの躯体８４坪でこの価格は魅力です！

気になる間取りです

１階

１階は玄関から洋室１と和室です。床柱に驚きます。

２階

２階はLDKと水回りです。

３階

３階は洋室２つです。

断面図です。地下駐車場は高さ制限がありますが複数台駐車可能です。

屋上サンルームです。

一部雨漏れがあります。

ウォークインクローゼット

リフォームは必要です。

トイレ

階段

洋室

浴室。鉄筋コンクリート造だからできる作りですね

LDK

洗面室

和室。こんなにごっつい床柱なかなかありません。

和室のタンス

トイレ

玄関のシューズクローゼット

総レンガ

地下駐車場

南側は隣地マンションの駐車場で空間があり明るさ抜群です。

お問い合わせお待ちしております。

0120309207

09036543322

加藤