宝塚物件のご紹介、2日目です！
本日は、先日に引き続き阪急今津線
沿線の物件です。
阪急今津線『逆瀬川』駅が最寄り駅
になります。
最寄り駅からは、徒歩１３分と少々
歩きますが、近隣には多数の商業施設
や公共施設が揃っていますので、生活
にとても便利な物件になります。
そして、この物件の何よりの魅力は！
ズバリ価格です！
『１０５０万円』というお手頃価格
です！
賃貸でお家賃を払ってるのがもったい
ないです。
しかも、この物件は室内も今月にリノ
ベーションしたてほやほやの上に、
昨年年末に、大規模修繕工事が完了した
ばかりです。
ですので、外装も内装もピカピカで新生活
を始められるという、至れり尽くせりの
物件です！！
まずは、外観写真からです。
ご覧の様に、スタイル自体は古さは感じる
ものの、なにせ大規模修繕工事完了すぐで
すので、当時の新築機能と同等の外観と
なっております。
共用廊下の写真になりますがこちらも当然
大規模修繕工事されておりますので、とて
もキレイでございます。
LDKの写真になります。
約１３．５帖ございます。
キッチン側から見たLDKの写真になります。
グレー系のアクセントクロスがオシャレ
です。
キッチンの写真になります。
レンジフードもスリムタイプなので、スッキリ
したキッチンとなっています。
お風呂の写真です。
交換済みでキレイです♪♪
洗面化粧台も交換済みです。
トイレも新調済みです。
正面のアクセントクロスがいい感じです♪
約６．７帖の洋室の写真です。
大きな収納がございます。
約５．５帖の洋室の写真になります。
こちらも収納付きのお部屋になります。
そして、この物件のアピールポイントの
ひとつである２面バルコニーです！！
バルコニーは、やっぱり一つでも多い方
がなにかと便利ですよね♪♪
近隣施設の写真になります。
こちらは、宝塚市役所の写真です。
徒歩４分です。
役所近いと何かと便利ですよね！
続いては、商業施設の写真です。
手前がロイヤルホームセンターで、見え
にくいですが奥がスーパー万代になります。
間取り図になります。
☆近 隣 施 設☆
■宝塚市役所：徒歩４分（約280m）
■宝塚磯病院：徒歩５分（約350m）
■宝塚福井郵便局：徒歩５分（約350m）
■万代逆瀬川店：徒歩４分（約280m）
■ロイヤルホームセンター宝塚店：徒歩５分（約400m）
■グルメシティ小林店：徒歩１０分（約800m）
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県宝塚市伊子志4-2-60
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■交通：阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩13分
■構造・規模：鉄筋コンクリート造7階建3階部分
■総戸数：228戸
■築年月：1974年11月
■間取り：2LDK
■専有面積：60.15㎡
■バルコニー面積：8.88㎡
■管理費：9,160円/月額
■修繕積立金：7,680円/月額
■施工会社：㈱長谷川工務店
■管理会社：互光建物管理㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■現況：空室
■引渡：相談
■事務所使用：不可
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内は、アーキホームまで！！
宝塚市雲雀丘花屋敷の中古マンション
のご紹介になります。
恥ずかしながらつい最近までこの地名
読めませんでした・・・💦
「ひばりがおかはなやしき」です。
漢字は、本当に難しいです。
地名は、同じ漢字でも別の読み方をす
るものもございますし・・・
ということで言い訳は、この辺にしと
きます。
下の写真は最寄り駅となる阪急宝塚線
「雲雀丘花屋敷」駅です。
徒歩７分となりますが、正直帰りは結
構な上りの坂道ですので、７分きつい
かも・・・です。
外観写真となります。
３階建の低層マンションとなります。
エントランス前の写真になります。
共用廊下の写真になります。
幅にゆとりのある共用廊下でものすごく
歩きやすかったです！
バルコニーの写真になります。
バルコニーも幅広くかなりゆとりがありま
す。
バルコニー床には、ウッド調のガーデン
タイルが敷き詰められております。
そして、何かと便利なスロップシンク付き
です！
そして、眺望の写真になります。
駅からの坂道は結構きついものはあるもの
のこの景色を見ればそんなもの吹き飛んで
しまいます(^^♪
高台に建っているマンションの特権です！
それでは、室内の方を見て行きましょう！
リフォーム済みの物件になります！
リビング・ダイニングの写真になります。
家具がディスプレイされていてイメージ
わきやすいですね♬
キッチンは背後に半分ぐらい壁が立って
いまして、半独立タイプ！？という感じ
です。
キッチンはW２７００のワイドタイプです。
もちろん食洗器付きになります。
和室約５．５帖の写真になります。
琉球畳がいい感じ出しています♪
奥の黒い板ダタミと濃い青色のアクセント
クロスが和風モダンな雰囲気です！
洋室①約７．６帖の写真になります。
もちろんクローゼットは完備されています。
しかも、２ヶ所クローゼットがあります。
洋室②約５．７帖の写真になります。
クローゼットと物入付きです(^^♪
下は、お風呂の様子です。
ユニットバスは交換されていませんが、
大変キレイにご使用になられています！
そして、あるとやはり便利な浴室乾燥機
付きになります！
もちろん追い焚き機能付きでございます。
洗面室の様子になります。
洗面化粧台は、W１２００のワイド型です。
そして、洗面室には大きなリネン庫付き
です。
トイレになります。
温水洗浄便座に新調されています♪
玄関前の廊下には、オシャレな飾り棚付き
です(^_-)-☆
間取り図になります。
３LDKになります。
☆周 辺 施 設☆
■セブンイレブン・・・約600m
■郵便局・・・・・・・約700m
■西友・・・・・・・・約1.3km
■長尾台小・・・・・・約900m
■南ひばりが丘中・・・約1.8km
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘1-13-8
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■交通：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分
■構造：鉄筋コンクリート造3階建3階部分
■総戸数：36戸
■築年月：平成13年1月
■専有面積：82.29㎡(壁芯)
■バルコニー面積：15.16㎡
■管理費：10,400円/月額
■修繕積立金：14,800円/月額
■施工会社：日産建設㈱大阪支店
■管理会社：日本住宅管理㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤 月・水・金(9:00～15:00)
■自治会費：1,200円/年額
■駐車場：空有り 12,000～15,000円/月額
■駐輪場：空有り ※無償
■バイク置場：空有り ※無償
■設備：エベレーター、オートロック、宅配
BOX、インターネット(NTTプレミアム・
Bフレッツ)
■ペット：不可
■現況：空室
■引渡：即日
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！
宝塚市中古マンションの物件紹介
です。
平成２９年１０月にリフォーム済
です！
いかりスーパー宝塚店まで約４００
ｍとなっています。
また、交通に関しては２WAYアク
セスが可能で大変至便な立地にな
っております！🚉
☆リ フ ォ ー ム 内 容☆
■システムキッチン新調
■浴室ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■便器・温水洗浄便座新調
■浴室乾燥機新調
■給湯器(追い焚き付)新調
まずは、間取り図を見てみましょう！
７９．０４㎡の４LDKになります。
下の写真は、洋室３からリビング・ダイニ
ングを見た写真になります。
今度は、逆方向です。
リビング・ダイニングから洋室３の方を
見た写真になります。
洋室２の写真になります。
大容量のクローゼットが備え付けられて
います。
下の写真は洋室４の様子です。
南西向きバルコニーで明るい陽射しが入っ
てます。
洋室２の写真になります。
キッチンは、L型タイプのキッチンになり
ます。
動線が短くてお料理が楽しく出来そうです。
浴室ユニットバスの写真です。
浴室乾燥機に追い焚き機能付きになります。
洗面室の写真になります。
三面鏡洗面化粧台が新調されています。
トイレの写真になっております。
便器・温水洗浄便座共に新調されています！
最後に外観写真になります。
☆物 件 概 要☆
■所在地：兵庫県宝塚市湯本町3-8
■土地権利：所有権
■用途地域：商業地域
■交通：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩11分
■構造：SRC造12階建10階部分
■築年月：1979年1月
■総戸数：112戸
■間取り：4LDK
■バルコニー方位：南西向き
■専有面積：79.04㎡(壁芯)
■バルコニー面積：9.85㎡
■管理費：6,700円/月額
■修繕積立金：16,050円/月額
■駐車場：空有り 8,800～16,500円/月額
■分譲会社：丸紅不動産㈱
■施工会社：㈱戸田建設
■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■現況：空室
■備考：自治会費※月額200円
(任意加入、年払い)
■取引様態：仲介
お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！
まだまだ厳しい寒さが続いております。
インフルエンザも大流行中ですね。
わが子もしっかりB型感染で学級閉鎖にまでなってました。
本日は新規分譲のお知らせです。
大人気のSpitiシリーズで新規新築戸建分譲が決まりました。
Spitiシリーズはお客様の希望の間取りや色柄、いろいろなご要望をとりいれながら
つくっていくいわば注文建築風分譲住宅です。
Spitiシリーズのご紹介はこちらからどうぞ。
西宮市の新規戸建て分譲の場所は
西宮市甲子園八番町です。
甲子園といえば・・・
「高校野球」
「甲子園球場」
が、真っ先に連想されますが、
最近では主婦の方にはららぽーとが一番なのではないでしょうか？
「ららぽーと」は三井不動産商業マネジメント株式会社が全国で展開している商業施設
なのですが、全国１２か所あるみたいです。
三井不動産商業マネジメント株式会社が手掛けるリージョナル型ショッピングセンターには
ダイバーシティー東京やEXPOCITYがあります。
ららぽーと甲子園は１５５の様々なショップがあります。
イトーヨーカドーもつながっていますので毎日のお買い物にも便利ですね。
洋服などファッション関係はもちろん、食品関係や旅行会社、生活雑貨にATM
美容室、床屋、ネイルやハンコ屋さんなど。
私が個人的に近くにあったらうれしいのは本屋さんと１００均です。
もちろんららぽーとには入ってますよ。
たくさんのショップ以外にもララポート甲子園には
キッザニアがあります。
連れて行ったことないので感想はかけません。
小さな子向けなのかと思ったら、中学生を対象にしたプログラムもあるようですね。
わざわざ遠方からも人が集まるららぽーとですが、
今回の新築分譲物件はららぽーとが目の前なんです。
ららぽーとの近くといったら人込みでごちゃごちゃしてそうなイメージかもしれませんが、
そこは施設の上手な設計でうまく人の流れを調整してくれてますので
ららぽーと隣接にもかかわらず物件の周りは人も車もほとんど通らない静かな環境が維持されています。
私個人的にもここに住みたいなーと思える物件です。
現在、Spiti甲子園八番町は区画と価格の最終調整中です。
決定次第掲載いたしますが、
ちょっとでも早く知りたいなあという方は
メールかお電話でお問い合わせください。
◆ららぽーと甲子園 LaLaport KOSHIEN
〒663-8178兵庫県西宮市甲子園八番町1-100
電話番号0798-44-4321(代)
受付時間 10:00〜18:00
- 年中無休ですが臨時休業もあるようです。
