中古マンションをフルリノベーションをして販売予定です。

神戸市東灘区森北町６丁目の

セントラルハイツ岡本です。

甲南女子大学の南側に位置します。

JR　甲南山手駅まで６００ｍ　徒歩約８分と好立地です。

昭和５７年2月建築確認の物件ですので

令和４年度改正住宅ローン控除対象予定の物件です。

間取りがこちら

６７．７５㎡の３LDKを２LDKに改装予定です。

まもなくリフォーム工事着工いたします。

今ならリフォーム内容の変更や設備のカラーセレクトなど間に合います。

令和４年６月　リフォーム完了しました。

詳細はお気軽にお問い合わせください。

０１２０３０９２０７

加藤

間取:3LDK

専有面積:61.08㎡

バルコニー面積:9.5㎡

阪急伊丹駅・・・徒歩１０分

JR伊丹駅・・・・徒歩９分

２路線、２駅が徒歩１０分以内と交通に

大変便利な立地でございます。

近隣には各種生活施設が揃っています！

☆近　隣　施　設☆

■セブンイレブン　　　約450m

■関西スーパー　　　　約600m

■富田医院　　　　　　約99m

■郵便局　　　　　　　約400m

■伊丹小学校　　　　　約550m

■北中学校　　　　　　約550m

以下、室内状況の写真になります。

全体的にリフォームしています！！

床フローリングちょっと濃いめがいい感じです♪

建具も床に合わせて濃いめで締まった感じ

の雰囲気のお部屋になっております♪

キッチンスペースは、独立タイプになります。

お料理はかどると思いますよ～♪♪

お風呂も新調されていてとてもキレイです！

廊下には、物入もあって収納もバッチリです！

外観写真になります。

昭和63年10月築ですが、立派です！

☆物　件　概　要☆

■所在地:兵庫県伊丹市北本町2-14

■構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根11階建4階部分

■土地権利:所有権

■用途地域:第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域

■総戸数83戸

■築年月:昭和63年10月

■管理費:5,720円/月

■修繕積立金:10,740円/月

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■管理会社:日本管財住宅管理株式会社

■施工会社:東海興業株式会社大阪支店

■現況:空き

■引渡日:即日

■駐車場:空無

■駐輪場:空有　1台目無料、2台目以降　300/月

■バイク置場:空有　1000円/月※但し、50ccまで

■設備:エレベーター、オートロック、インターネット(NTT、アルテリア)

■ペット:不可

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

伊丹市の物件のご紹介です。

場所は、阪急伊丹線新伊丹駅から徒歩５分です。

伊丹市の物件は、バス路線が多いですが、駅近

がうれしいですよね♪♪

総戸数２７４戸の大規模マンションです🏢

大規模マンションのため、管理人さん常駐です！

安心・安全でうれしいですね♪♪

間取りは、３LDKです。

専有面積は、63.78㎡(壁芯)

バルコニー面積は、11.97㎡

となっております。

平成２９年１１月に内装リフォーム完了済です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス張替え

■フローリング補修

■建具新調(一部)

■畳表替

■ハウスクリーニング

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松7丁目6-1

■権利：所有権

■用途地域：工業地域

■構造：鉄筋コンクリート造14階建

■バルコニー方向：西

■築年月：2005年11月

■分譲会社：名鉄不動産㈱他

■施工会社：㈱長谷工コーポレーション

■管理会社：㈱長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理員：常駐

■管理費：6,950円

■修繕積立金：8,290円

■その他：200円(自治会費)

■引渡：即時

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、伊丹の物件のご紹介です。

物件名は「セレッソコート伊丹ガーデンシティ」

です。

総戸数が１５０戸の大型マンションの部類に

なります。

最寄り駅は、JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

になります。

まずは、外まわりから見て行きましょう。

写真の様に、総戸数１５０戸のマンション

なので、迫力満点です！！

威風堂々とした外観となっております。

エントランス前には、車寄せがあってホテル

ライクですよね♪♪

駐車場は、１住戸に１台確保されています。

そして、何よりいいのは、自走式駐車場が

うれしいですよね🚗

敷地内の写真です。

噴水とベンチがあってちょっとした憩いの

場所となっています。

夏の夕涼みなんかにピッタリですね⛲

エントランスホール内の写真になります。

共用部分も大変キレイでございます♪♪

続いては、室内に行ってみましょう。

リビング・ダイニングの写真になります。

フローリングは黒基調で締まっています。

こちらは、キッチンの写真になります。

キッチンも黒基調で揃えられていてシブいです！

家事に便利な食洗器付きですよ♪♪

和室約５．０帖の写真になります。

板ダタミ入れての広さになります。

洋室の写真になります。

どちらも大きなクローゼット付きです♪♪

続きまして、お風呂の写真になります。

丸みの帯びた浴槽が特徴的です🛀

壁は全面化粧パネルで高級感漂います♪

追い炊き機能付きになります。

洗面化粧台の写真になります。

３面鏡になっていて幅広く使えていいです

よね♪

トイレの写真になります。

バルコニーからJR『伊丹』駅方面を見た写真

です。

９階部分になりますので、眺望・通風共に良好

です。

バルコニーの写真です。

広々の１２．０７㎡です。🌞

そして、玄関扉を開けたら・・・

伊丹空港が目の前に広がります🛫

飛行機好きな方や、旅行好きな方にとって

空港が近くにあると、大変便利です♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市北河原3-2-17

■土地権利：所有権

■交通：JR福知山線「伊丹」駅徒歩13分

■間取り：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建9階部分

■総戸数：150戸

■築年月：平成19年2月

■専有面積：70.87㎡

■バルコニー面積：12.07㎡

■管理費：9,570円/月額

■修繕積立金：8,410円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理会社：住友不動産建物サービス㈱

■駐車場：2,000円～4000円/月額

■駐輪場：100円/月額

■現況：空室

■引渡：相談

■取引様態：仲介

お問い合わせは、アーキホームまで！！

本日は、外観の一部に、打ちっ放しコンクリート

が使われているとってもオシャレなデザイナーズ

マンションのご紹介です♪♪

交通は、３駅使える大変交通の便が良い立地です。

☆交　通☆

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩５分

阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１０分

JR福知山線「伊丹」駅徒歩１３分

外観写真になります。

１階部分に打ちっ放しコンクリートが採用

されています！

間取り図になります。

３LDKになります。

玄関前には、専用ポーチが付いています♪

専用ポーチの写真になります。

室内を見て行きましょう！

玄関扉を開けると・・・

南向きバルコニーなので廊下まで

日が差し込んできています🌞

リビング・ダイニング側から見た廊下

の写真です。

床は、豪華な石張りとなっています。

リビングの写真になります。

床は、廻りが石張りで真ん中がフローリング

とオシャレな仕上げとなっています♪♪

バルコニーからの眺望です。

眺望・通風・採光どれをとっても良好です！

キッチンの写真です。

丁寧にご使用されています。

ガラストップコンロに交換済みです♪♪

お風呂の写真になります。

こちらも丁寧にご使用されています。

マンションのお風呂に窓付きは、角部屋の

特権ですよね♪♪

足し湯機能が付いています🛀

洗面化粧台は新規に交換されています！

和室の写真になります。

押入れの青い襖紙がカッコイイです！

洋室約６．６帖の写真になります。

照明なしでこの明るさです！

洋室約５．５帖の写真です。

特別大きくはございませんが、各居室に

収納は完備されています。

トイレの写真になります。

温水洗浄便座に交換済みです🚽

玄関下足箱の写真になります。

あると便利な鏡付きとなっています♪♪

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市平松2丁目4-3

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建5階部分

■築年月：平成8年9月

■総戸数：15戸

■専有面積：60.34㎡

■バルコニー面積：7.36㎡

■管理費：13,870円/月額

■修繕積立金：9,730円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：巡回

■駐車場：空きなし

■現状：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年２月１０日（土）10:00～17:00

■平成３０年２月１１日（日）10:00～17:00

■平成３０年２月１２日（月）10:00～17:00

たくさんのご来場お待ちしております。

お問い合わせは、アーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

平成29年12月にリフォーム完了済です。

この物件の一番のアピールポイントと

して、分譲車庫権利付となっています！

立地は、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅よ

り徒歩18分となっています。

駅からは少し遠いですが、閑静な住宅街

の中に位置しております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■全室クロス貼替え

■襖・障子貼替え

■畳表替え

■ハウスクリーニング

まずは、間取り図からです。

2LDK+フリールーム（洋室仕様）となり

ます。

専有面積は72.81㎡です。

間取り図からもわかりますが、バルコニー

は南向きで、奥行きたっぷりの広々バルコ

ニーとなっております。

続いては、外観写真になります。

築年月を全くといっていい程感じさせない

かなりオシャレといいますか、デザイナー

ズ感溢れる外観となっています😊

そして、南向きで奥行きたっぷりの広々

バルコニーの写真になります！

バルコニーからの眺望写真になります。

前面は、駐車場になっておりまして、そ

の奥も低層の戸建て住宅街が広がってい

ますので、眺望・通風・採光いずれも良好

となります。

撮影日のお天気が悪かったのが大変残念

でございます⤵

続いては、室内写真になります。

リビング・ダイニングの写真になります。

キッチンは独立型で、キッチンを合わせる

と約16.3帖の広さです！

続いては、和室約5.6帖のお部屋になりま

す。

押入れと、床の間の様子がわかります。

洋室約7.0帖のお部屋の写真になります。

大型のクローゼット収納が備えられてい

ます。

お風呂の写真になります。

交換はされていませんが、前所有者の方

大変丁寧にお使いになられております！

洗面室の様子の写真になります。

洗面化粧台も交換されていませんが、非常

に丁寧にご使用されています！

玄関の様子の写真です。

大きな下足箱収納が備えられています！

☆物　件　概　要☆

■兵庫県伊丹市大鹿4-73

■土地権利:所有権

■用途地域:第1種中高層住居専用地域

■交通:阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分

■構造:RC造5階建地下1階3階部分

■総戸数:43戸

■築年月:平成8年10月

■間取り:2LDK+サービスルーム

■専有面積:72.81㎡

■バルコニー面積:13.22㎡

■バルコニー方位:南向き

■管理費:12,090円/月額

■修繕積立金:7,650円/月額

■自治会費:100円/月額

■駐車場使用料:2,500円/月額

■駐車場修繕積立金:2,000円/月額

■分譲会社:（旧）ハイエリア㈱

■施工会社:戸田建設㈱

■管理会社:晴耕雨耕㈱

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■現況:空室

■引渡:相談

ご案内・お問い合せはアーキホームまで！

本日は、伊丹市の物件のご紹介です。

平成２９年１１月リフォーム済の中

古マンションになります。

そして、この物件の最大の魅力は、

なんといっても駐車場専用使用権付

です！！

他にも、家具・小物・レースカーテ

ン・照明付き・食洗器付きといろい

ろな魅力満載のマンションとなって

おります！

場所は、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩

１１分とバス社会の伊丹市で駅まで

十分徒歩圏内となっています！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■給湯器新調

■便器・温水洗浄便座新調

■畳新調

■フローリング貼替え

☆周　辺　施　設☆

■千僧越塚公園まで約８０ｍ

■コープ行基店まで約２４０ｍ

では、物件の方を見て行きましょう！

まずは、外観写真です。

今年で築４０年目になりますが、まだまだ

健在ってかんじです！

次は間取り図になります。

３LDKで、６５．５２㎡となっています。

続いては、LDKの写真になります。

左奥には、洋室②約４．５帖が見えます。

広々ゆったりサイズの約１５帖あります。

対面カウンター式キッチンになっています。

そして、キッチンは食洗器付きになります。

和室約４．５帖の写真です。

かなり大きなクローゼット付きです！

洋室②約４．５帖の写真になります。

和室約４．５帖とは引き戸でつながって

おります。

下の写真は、洋室①約５．２帖です。

大容量のクローゼットが備え付けられてま

す。

続きまして、お風呂の写真となります。🛀

浴槽内の青色が爽やかな雰囲気です！

下の写真は、洗面室の様子です。

洗面化粧台は、新調されています♪

トイレの写真になります🚽

便器・温水洗浄便座は新調されています♪

下は、玄関前の写真になります。

鏡付きの大きな下足箱が備え付けられてい

ます♬

バルコニーからの眺望になります。

南向きで、陽当り・通風共に良好です♬

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市千僧5-50-1

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩11分

■構造：鉄筋コンクリート造地上7階建4階部分

■築年月：1978年8月

■総戸数：90戸

■専有面積：65.52㎡(壁芯)

■バルコニー面積：7.29㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：6,290円/月額

■修繕積立金：13,240円/月額

■駐車場：専用使用権　使用料6,000円/月額

■分譲会社：菱電不動産㈱伊丹支店

■施工会社：東急建設㈱大阪支店

■管理会社：メルコエステートサービス㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

伊丹市の中古マンションのご紹介です。

アクセスは、阪急伊丹線「伊丹」駅から

徒歩１３分というロケーションです。

バス路線の多い伊丹エリアにとって駅ま

で徒歩圏内というのはありがたい物件で

す。

そして、マンションの規模ですが総戸数

が、なんと３３４戸というビッグコミュ

ニティです！

下は、外観写真になります。

写真に建物全体が収まりきれません。

間取り図になります。

３LDKになります。

平成２９年５月に室内リフォーム済み

となっております。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■洗面化粧台新調

■トイレ交換

■床フローリング貼替

■全室クロス貼替

■建具新調　等

では、室内の方を見て行きましょう！

下は、廊下の写真になります。

南向きバルコニーで明るい日差しが差し込

んでいます♪

LDKの写真になります。

壁には、アクセントクロスが貼られており

ます。

各建具は白色基調、床フローリングは濃い

茶系の色が採用されています。

引き締まった感じの印象です！

キッチンの写真になります。

L型キッチンが採用されています♪

こちらもベースは、床材と合わせて濃い

茶系の色が使用されています。

下は、バルコニー側に面した各洋室の写真

です。

南向きなのでとても明るい居室です！

玄関から入ってすぐ右側の洋室になります。

大きなクローゼットが備え付けられています。

続きまして、浴室の写真です。

淡いピンク系のアクセントパネルがポップ

なイメージになります♬

続きまして、洗面室の様子です。

洗面化粧台は、当然三面鏡になります。

トイレの写真になります。

壁紙は白タイル張りの模様になります。

結構思い切ったデザインとなっています。

玄関下足箱の写真です。

女性の方にとったらやっぱり鏡付きは

ありがたいですよね。

お出かけ前の身だしなみ最終チェック

に必須です！

そして、玄関には下足箱以外に別の物入

もございます。

ちょっとした小物の収納にピッタリです。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県伊丹市春日丘2-136-3

■交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分

■構造：鉄筋コンクリート造9階建4階部分

■総戸数：334戸

■建築年月：1985年2月

■間取り：3LDK

■専有面積：59.09㎡

■バルコニー面積：6.96㎡

■バルコニー方位：南向き

■管理費：5,910円/月額

■修繕積立金：8,870円/月額

■分譲会社：アーバンライフ㈱

■施工会社：フジタ工業㈱

■管理会社：関電コミュニティ㈱

■管理方式：日勤

■現況：空室

■引渡：即可

■取引様態：仲介

ご案内・お問い合わせは、アーキホームまで！！

宝塚市中古マンションの物件紹介

です。

平成２９年１０月にリフォーム済

です！

いかりスーパー宝塚店まで約４００

ｍとなっています。

また、交通に関しては２WAYアク

セスが可能で大変至便な立地にな

っております！🚉

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■洗面化粧台新調

■便器・温水洗浄便座新調

■浴室乾燥機新調

■給湯器(追い焚き付)新調

まずは、間取り図を見てみましょう！

７９．０４㎡の４LDKになります。

下の写真は、洋室３からリビング・ダイニ

ングを見た写真になります。

今度は、逆方向です。

リビング・ダイニングから洋室３の方を

見た写真になります。

洋室２の写真になります。

大容量のクローゼットが備え付けられて

います。

下の写真は洋室４の様子です。

南西向きバルコニーで明るい陽射しが入っ

てます。

洋室２の写真になります。

キッチンは、L型タイプのキッチンになり

ます。

動線が短くてお料理が楽しく出来そうです。

浴室ユニットバスの写真です。

浴室乾燥機に追い焚き機能付きになります。

洗面室の写真になります。

三面鏡洗面化粧台が新調されています。

トイレの写真になっております。

便器・温水洗浄便座共に新調されています！

最後に外観写真になります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市湯本町3-8

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■交通：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分

JR福知山線「宝塚」駅徒歩11分

■構造：SRC造12階建10階部分

■築年月：1979年1月

■総戸数：112戸

■間取り：4LDK

■バルコニー方位：南西向き

■専有面積：79.04㎡(壁芯)

■バルコニー面積：9.85㎡

■管理費：6,700円/月額

■修繕積立金：16,050円/月額

■駐車場：空有り　8,800～16,500円/月額

■分譲会社：丸紅不動産㈱

■施工会社：㈱戸田建設

■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■備考：自治会費※月額200円

(任意加入、年払い)

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

宝塚市雲雀丘花屋敷の中古マンション

のご紹介になります。

恥ずかしながらつい最近までこの地名

読めませんでした・・・💦

「ひばりがおかはなやしき」です。

漢字は、本当に難しいです。

地名は、同じ漢字でも別の読み方をす

るものもございますし・・・

ということで言い訳は、この辺にしと

きます。

下の写真は最寄り駅となる阪急宝塚線

「雲雀丘花屋敷」駅です。

徒歩７分となりますが、正直帰りは結

構な上りの坂道ですので、７分きつい

かも・・・です。

外観写真となります。

３階建の低層マンションとなります。

エントランス前の写真になります。

共用廊下の写真になります。

幅にゆとりのある共用廊下でものすごく

歩きやすかったです！

バルコニーの写真になります。

バルコニーも幅広くかなりゆとりがありま

す。

バルコニー床には、ウッド調のガーデン

タイルが敷き詰められております。

そして、何かと便利なスロップシンク付き

です！

そして、眺望の写真になります。

駅からの坂道は結構きついものはあるもの

のこの景色を見ればそんなもの吹き飛んで

しまいます(^^♪

高台に建っているマンションの特権です！

それでは、室内の方を見て行きましょう！

リフォーム済みの物件になります！

リビング・ダイニングの写真になります。

家具がディスプレイされていてイメージ

わきやすいですね♬

キッチンは背後に半分ぐらい壁が立って

いまして、半独立タイプ！？という感じ

です。

キッチンはW２７００のワイドタイプです。

もちろん食洗器付きになります。

和室約５．５帖の写真になります。

琉球畳がいい感じ出しています♪

奥の黒い板ダタミと濃い青色のアクセント

クロスが和風モダンな雰囲気です！

洋室①約７．６帖の写真になります。

もちろんクローゼットは完備されています。

しかも、２ヶ所クローゼットがあります。

洋室②約５．７帖の写真になります。

クローゼットと物入付きです(^^♪

下は、お風呂の様子です。

ユニットバスは交換されていませんが、

大変キレイにご使用になられています！

そして、あるとやはり便利な浴室乾燥機

付きになります！

もちろん追い焚き機能付きでございます。

洗面室の様子になります。

洗面化粧台は、W１２００のワイド型です。

そして、洗面室には大きなリネン庫付き

です。

トイレになります。

温水洗浄便座に新調されています♪

玄関前の廊下には、オシャレな飾り棚付き

です(^_-)-☆

間取り図になります。

３LDKになります。

☆周　辺　施　設☆

■セブンイレブン・・・約600m

■郵便局・・・・・・・約700m

■西友・・・・・・・・約1.3km

■長尾台小・・・・・・約900m

■南ひばりが丘中・・・約1.8km

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘1-13-8

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■交通：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分

■構造：鉄筋コンクリート造3階建3階部分

■総戸数：36戸

■築年月：平成13年1月

■専有面積：82.29㎡(壁芯)

■バルコニー面積：15.16㎡

■管理費：10,400円/月額

■修繕積立金：14,800円/月額

■施工会社：日産建設㈱大阪支店

■管理会社：日本住宅管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤　月・水・金(9:00～15:00)

■自治会費：1,200円/年額

■駐車場：空有り　12,000～15,000円/月額

■駐輪場：空有り　※無償

■バイク置場：空有り　※無償

■設備：エベレーター、オートロック、宅配

BOX、インターネット(NTTプレミアム・

Bフレッツ)

■ペット：不可

■現況：空室

■引渡：即日

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！