宝塚市雲雀丘花屋敷の中古マンション

のご紹介になります。

恥ずかしながらつい最近までこの地名

読めませんでした・・・💦

「ひばりがおかはなやしき」です。

漢字は、本当に難しいです。

地名は、同じ漢字でも別の読み方をす

るものもございますし・・・

ということで言い訳は、この辺にしと

きます。

下の写真は最寄り駅となる阪急宝塚線

「雲雀丘花屋敷」駅です。

徒歩７分となりますが、正直帰りは結

構な上りの坂道ですので、７分きつい

かも・・・です。

外観写真となります。

３階建の低層マンションとなります。

エントランス前の写真になります。

共用廊下の写真になります。

幅にゆとりのある共用廊下でものすごく

歩きやすかったです！

バルコニーの写真になります。

バルコニーも幅広くかなりゆとりがありま

す。

バルコニー床には、ウッド調のガーデン

タイルが敷き詰められております。

そして、何かと便利なスロップシンク付き

です！

そして、眺望の写真になります。

駅からの坂道は結構きついものはあるもの

のこの景色を見ればそんなもの吹き飛んで

しまいます(^^♪

高台に建っているマンションの特権です！

それでは、室内の方を見て行きましょう！

リフォーム済みの物件になります！

リビング・ダイニングの写真になります。

家具がディスプレイされていてイメージ

わきやすいですね♬

キッチンは背後に半分ぐらい壁が立って

いまして、半独立タイプ！？という感じ

です。

キッチンはW２７００のワイドタイプです。

もちろん食洗器付きになります。

和室約５．５帖の写真になります。

琉球畳がいい感じ出しています♪

奥の黒い板ダタミと濃い青色のアクセント

クロスが和風モダンな雰囲気です！

洋室①約７．６帖の写真になります。

もちろんクローゼットは完備されています。

しかも、２ヶ所クローゼットがあります。

洋室②約５．７帖の写真になります。

クローゼットと物入付きです(^^♪

下は、お風呂の様子です。

ユニットバスは交換されていませんが、

大変キレイにご使用になられています！

そして、あるとやはり便利な浴室乾燥機

付きになります！

もちろん追い焚き機能付きでございます。

洗面室の様子になります。

洗面化粧台は、W１２００のワイド型です。

そして、洗面室には大きなリネン庫付き

です。

トイレになります。

温水洗浄便座に新調されています♪

玄関前の廊下には、オシャレな飾り棚付き

です(^_-)-☆

間取り図になります。

３LDKになります。

☆周　辺　施　設☆

■セブンイレブン・・・約600m

■郵便局・・・・・・・約700m

■西友・・・・・・・・約1.3km

■長尾台小・・・・・・約900m

■南ひばりが丘中・・・約1.8km

 

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘1-13-8

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■交通：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分

■構造：鉄筋コンクリート造3階建3階部分

■総戸数：36戸

■築年月：平成13年1月

■専有面積：82.29㎡(壁芯)

■バルコニー面積：15.16㎡

■管理費：10,400円/月額

■修繕積立金：14,800円/月額

■施工会社：日産建設㈱大阪支店

■管理会社：日本住宅管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤　月・水・金(9:00～15:00)

■自治会費：1,200円/年額

■駐車場：空有り　12,000～15,000円/月額

■駐輪場：空有り　※無償

■バイク置場：空有り　※無償

■設備：エベレーター、オートロック、宅配

BOX、インターネット(NTTプレミアム・

Bフレッツ)

■ペット：不可

■現況：空室

■引渡：即日

■取引様態：仲介

 

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