令和３年５月吉日

ご成約済みとなりました。

↑場所はこちらでご覧ください。

図面は少し変更されています。

売却予定です。

気になる方はお問い合わせください。

アーキホーム　加藤

0120309207

尼崎市常松１丁目の新築戸建て１区画です。

学校区は武庫の里小学校・常陽中学校区の物件です。

西側道路は位置指定道路６ｍです。

２階建てPlanがこちら↓

１階は主寝室と子供部屋２部屋をくっつけたお部屋。

東側は現在駐車場で採光良好です。

２階は約２０帖のLDKです。

リビング上部は勾配天井で開放感があり、

ロフトは趣味のお部屋にしたり、物置スペースにしたり。

２０２１年１月　完成しました！

詳細はお気軽にお問い合わせください。

０１２０３０９２０７

アーキホーム株式会社

加藤靖久

武庫元町商店街の貸事務所・店舗です。

尼崎信用金庫の西武庫支店の向かいのビル2階になります。

商店街より視認性良好です。

不動産業や学習塾などにいかがでしょうか？

家賃は７万＋税です。

改装や敷金など相談に応じます。

お気軽にお問い合わせください。

本日は、宝塚市の中古リフォームマンショ

ンのご紹介になります。

最寄り駅の阪急宝塚本線「売布神社」駅か

ら徒歩２分の物件です。

駅近物件になりますので、交通や買い物に

大変便利な立地となっております。

以前にも売布神社駅周辺の物件をご紹介致

しまたが、近隣の売布神社はパワースポッ

トとしても有名みたいです！

衣・食・財の守護と、縁結びのご利益があ

るそう。

近くには、安産祈願で有名な中山寺もあり

ます。

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン新調

■浴室ユニットバス新調

■クロス貼替

■便器・温水洗浄便座新調

■フローリング貼替え

さて、本題の物件を見て行きましょう！

まずは、外観写真からです。

築年月が、１９８３年３月ですが、しっか

りした古さを感じさせない外観となってい

ます。

下は、間取り図になります。

４LDKで９８．７５㎡となっております。

長方形ではない、特徴的な間取りになっ

ています。

リビング・ダイニング・キッチンの様子で

す。

キッチンは、吊戸棚のないオープン対面式

になっております。

しかも、広さが約１７．２帖もあり大変広

々とした空間となっています。

フローリングや建具色、キッチンの化粧パ

ネルなどは、いかにも阪急沿線らしく茶系

の落ち着いた色で統一されています！

システムキッチンは、食洗器付きとなって

います♬

続いては、洋室③約６．９帖のお部屋です。

３枚引き戸となっておりますのでLDKと合

わせますと写真の通り広大な広さになりま

す。

続いては、和室の写真の様子です。

内障子が入っています。

畳は琉球畳が使用されています。

天井は和室らしく木目天井です。

収納は、押入れと天袋が備え付けられてい

ます。

洋室②約８．０帖のお部屋の写真です。

大きなクローゼット収納が備え付けられて

います。

続いては、洋室①約６．８帖の様子です。

クローゼットと物置棚が設置されています。

続いては水回り関係を見て行きましょう！

洗面室の様子です。

洗面化粧台は新調されています♪

奥には、小窓が付いています。

引き続いては、浴室ユニットバスの写真

です。

こちらのアクセントパネルも上品な茶系

が貼られています。

浴室乾燥機付きです♪

下は、トイレの写真になります。

便器・温水洗浄便座が新調されています♪

廊下にございます物入の写真です。

玄関の写真になります。

鏡付きの大きなシューズボックスが設置

されています！

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県宝塚市売布2-14-14

■土地権利：所有者

■用途地域：近隣商業地域

■交通：阪急宝塚本線「売布神社」駅徒歩2分

■構造：鉄筋コンクリート造8階建2階部分

■総戸数：77戸

■築年月：1983年3月

■専有面積：98.75㎡(壁芯)

■バルコニー面積：15.66㎡

■バルコニー方位：東向き・西向き

■管理費：15,640円/月額

■修繕積立金：11,850円/月額

■駐車場：空きなし

■分譲会社：星和地所㈱

■施工会社：㈱森組

■管理会社：星光ビル管理㈱

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■現況：空室

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

今日はJR「尼崎」駅から徒歩で8分の物件

のご紹介です。

交通や買い物に大変至便なJR「尼崎」駅は

住みたい街ランキングでも年々順位を上げ

てきております！

たしかに、新快速は停車致しますし、周辺

には商業施設も沢山ありますので人気が上

がってきているのも素直にうなずけます！

まずは、間取り図からになります。

4LDKの83.62㎡ございます。

続きまして外観写真になります。

この撮影日はとても暖かく、写真の通り桜

も満開でとても綺麗でした🌸

玄関前には、専用ポーチが付いています。

バルコニーは南向きで、スロップシンクも

付いていて写真の通り、とても広々したバ

ルコニーとなっています！

バルコニーからの眺望になります。

2階部分ですが、目の前が学校のグラウン

ドですので、眺望は悪くないです。

南向きですので、陽当りも良好です！

それでは室内の写真を見て行きましょう！

まずは、LDKの写真です。

リビングには床暖房がございます😊

家具がディスプレイされていますので実

生活のイメージがとてもしやすいかと思い

ます！

キッチンは、吊り戸棚のない開放感ある

対面式のオープンキッチンとなっていま

す。

それでは、各居室の写真を見ていきます！

まずは、リビングの隣にある洋室約5.0帖

のお部屋の様子です。

南向きですので、採光バッチリです☀

小さいながらもクローゼット付きです。

続いては、和室約5.0帖のお部屋です。

床は廻りは板ダタミで中に琉球畳が敷かれ

ているオシャレなデザインとなります😊

押入れ収納もキッチリと備わってます！

続いては、洋室約7.0帖のお部屋です。

北向きにはなりますが、バルコニーが

ございます！

おまけに角部屋になりますので、腰窓も

ございます！

ウォークインクローゼット付きのお部屋

となります😊

こちらは、玄関入ってすぐ左の洋室約5.0

帖のお部屋の写真になります。

大きなクローゼット収納付きです！

下は、洗面室の様子の写真です。

幅の大きな洗面化粧台です！

写真の通り棚もございます。

続いては、浴室ユニットバスの写真です。

新調されてませんが非常に丁寧にご使用

されています😊

そして、浴室乾燥機と追い焚き機能付き

となっています！

引き続いて、トイレの写真になります。

上部には吊り戸棚があって収納に便利

です。

廊下には物入れスペースもございます！

玄関廻りの写真です。

大きな下足箱収納が備えられています♪

下足箱したの照明がなんともいい雰囲気

を醸し出しています😊

そして、なんと玄関に勝手口がございまし

て北側バルコニーに出入り出来る様になっ

ています♪

☆物　件　概　要☆

■所在地:兵庫県尼崎市長洲中通2-17-1

■土地権利:所有権

■用途地域:第1種住居地域

■交通:JR東海道本線「尼崎」駅徒歩8分

■構造:鉄筋コンクリート造8階建2階部分

■総戸数:65戸

■築年月:2005年2月

■専有面積:83.62㎡

■バルコニー面積:21.24㎡

■専用ポーチ:3.71㎡

■バルコニー方位:南向き、北向き

■間取り:4LDK

■管理費:11,620円/月額

■修繕積立金:13,040円/月額

■分譲会社:三交不動産㈱

■施工会社:㈱長谷工コーポレーション

■管理会社:㈱長谷工コミュニティ

■管理形態:全部委託

■管理方式:日勤

■現況:空室

■引渡:相談

■取引様態:仲介

お問い合せ・ご案内はアーキホームまで！!

本日は、弊社の地元でございます尼崎市

武庫之荘の中古マンションのご紹介です。

しかし、このところすごく暖かくて天気

のいい日がずっと続いていますね！

弊社近隣の西武庫公園の桜も満開を迎え

ています🌸

さて、物件の方ですがスタイリッシュな

低層５階建ての物件になります。

最寄り駅の阪急神戸線「武庫之荘」駅から

は徒歩１８分と少し遠いですが、近隣には

スーパー、コンビニ、医療施設が近接して

いますので生活にとても便利です♬

下は、外観写真になります。

なかなかスタイリッシュなデザイナーズマ

ンションです！

続いては、間取り図になります。

４LDKで８１．４９㎡もございます！

では、室内写真を見て行きましょう！

下は、リビング・ダイニングの写真です。

キッチン合わせて約１５．６３帖もあり

かなり広々とした空間になっております。

キッチンは対面カウンター式になります。

続きましては、居室の写真を見て行きま

しょう！

まずは、洋室約５．２４帖のお部屋です。

大きなクローゼット収納付きでございます。

引き続いては和室約６帖のお部屋です。

もちろん、押入れ収納付きです！

下は、洋室約５．８３帖のお部屋です。

小さいながらもクローゼット付きです！

こちらは、洋室約４．８３帖になります。

同じく小さいながらもクローゼット付き

です！

洗面化粧台は、一面鏡になりますが新調

されています♪

浴室ユニットバスの写真です。

既存のままですが、綺麗にお使いになら

れています！

追い焚き機能付きと浴室乾燥機です♬

続いては、トイレですが温水洗浄便座に

交換済みです♬🚽

最後に玄関の写真になります。

かなり大型の下足箱収納が備え付けられ

ています。

♪学　校　区♪

■武庫の里小学校・・・・・・・・徒歩約5分

■武庫中学校・・・・・・・・・・徒歩約10分

☆周　辺　施　設☆

■マックスバリュー武庫元町店・・徒歩約4分

■六島クリニック・・・・・・・・徒歩約2分

■ミニストップ尼崎武庫の里店・・徒歩約1分

■尼崎北武庫之荘郵便局・・・・・徒歩約9分

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市武庫の里1-56

■土地権利：所有者

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分

■構造：鉄筋コンクリート造5階建2階部分

■総戸数：28戸

■築年月：平成13年8月

■間取り：4LDK

■専有面積：81.49㎡

■バルコニー面積：10.03㎡

■管理費：10,590円/月額

■修繕積立金：5,300円/月額

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■ペット飼育：不可

■現況：空室

■引渡：即時

■取引様態：仲介

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！

尼崎市武庫之荘５丁目の中古戸建のご紹介です！

元施工が旭化成ホームズ㈱ということもあって

築年数を感じさせない、しっかりとした外観と

なっております！

平成２２年には、屋上防水工事が実施されて

います♪

最寄り駅の阪急「武庫之荘」駅より徒歩１７分

とすこし距離がありますが、バスが至便に通っ

ていますので、問題はございません。

間取り図になります。

４SLDK＋Sという間取りになります。

平成２９年７月にリフォーム済みの物件です！

☆リ　フ　ォ　ー　ム　内　容☆

■システムキッチン取替

(食洗器付・浄水器付)

■ユニットバス取替

(浴室乾燥付)

■洗面化粧台取替

■トイレ取替

■LDK、１階廊下、２階洋室２室

フローリング・木製巾木貼替

■全室クロス貼替

■洗面・トイレ・２階納戸２室

CF貼替

■階段・２階廊下　カーペット貼替

■畳表替え・襖、障子貼替

■ハウスクリーニング

では、室内の様子を見て行きましょう！

まずは、１階からいきましょう！

玄関入ってすぐの和室の写真です。

６帖で板ダタミと押入れ付きの和室です。

廊下からLDKを見た写真になります。

広さは約１２．０帖あります。

お風呂の写真です。

大きな窓が付いていますので、とても明るい

です🌞

洗面室の様子です。

こちらも大きな窓があって採光がたっぷり

です♪

トイレの写真になります。

こちらも大きな窓があり、採光たっぷり

ですね♪

１階廊下の写真になります。

貼替られたフローリングが真新しいです！

続きまして、２階を見て行きましょう！

階段ですが、カーペットが貼替られて

います。

こちらにも大きな窓がございまして採光

たっぷりです♪

約２．５帖の納戸になります。

こちらは、約３．０帖の納戸の写真です。

この物件は、ほんとに収納スペースが多い

です(^^♪

２階の４．５帖の和室になります。

こちらにも、押入れがございます！

和室の奥の洋室約６．０帖になります。

こちらは、２階廊下入ってすぐの洋室

６．０帖の写真になります。

大きなクローゼットが付いています♪

最後に、この物件のアピールポイントの一つ

屋上の写真になります。

かなりの広さです🌞

平成２２年屋上防水工事実施済みになります。

☆物　件　概　要☆

■所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘5-23-31

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■都市計画：市街化区域

■交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩17分

■築年月：昭和63年6月

■駐車場：有り

■構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建

■間取り：４SLDK＋S

■建ぺい率：60%

■容積率：160%

■土地面積：107.10㎡

■私道面積：14.3㎡　含

■延床面積：101.55㎡

■1階面積：52.17㎡

■2階面積：49.38㎡

■他の法令上の制限：高度地区

■設備：電気・都市ガス・上水道・下水道

■接道状況：一方　私道北4m

■現況：空家

■引渡：即時

■取引様態：仲介

☆オ　ー　プ　ン　ハ　ウ　ス　情　報☆

■平成３０年３月３１日(土)10:00～18:00

■平成３０年４月　１日(日)10:00～18:00

お問合せ・ご案内はアーキホームまで！！